连诗超
连诗超：新浪做了很多活动，我也经常参加。有一个特别的地方，您刚刚到杭州，我也是外地人，所以有很多体验可以聊一聊。看了这个项目之后，从营销角度去做引起了所有人的关注，实际上房地产只是一个形态，核心还是要卖出去，对什么样的人说什么样的事儿。从这个角度来讲，在这个项目上可能很难定位。从这个角度来说，杭州的开发商有两个点：一个是把一个定位做到极致。
从另外一个角度是狠，做死，做实，而这次做的很实，这样可以知道很清楚的卖给谁，所以这是从营销角度必须要搞清楚，如果这个没有搞清楚没有办法往下做。所以这里面的产品业态，从我角度来说定位非常清楚。我们这里小的46，150万以内，定位很清楚。因为刚才潘总说了，他是杭州人，他不认的，杭州人很多就是这样，很奇怪，这就是投资价值，一个月租4000块钱，这也足够了，包括望江隧道要通了。刚才讲的200多方的公馆，我觉得这个定位也很清楚，你知道是哪批人，而且这批人肯定都是外地人，但是他需要在杭州，需要从上海或者其他地方过来，所以我觉得有这样的客群，所以我不担心。
所以如果从住宅的角度看它的话都是问题，但是从需求角度来看它就很清楚，唯一的问题可能是写字楼，你的120—130的写字楼可能是很大的挑战。因为首先滨江不缺写字楼，而且价格也很低，包括你刚才说的价格，这个价位定位是哪一类？是动漫还是做创意产品？那这个面积可能只能作为初创型企业，但初创型企业资金上可能又不是那么宽松，所以这方面需要好好琢磨。但从操盘角度来说，快节奏的把这个住宅或者类住宅的销量慢慢搞好就足够了。
