来源时间为：2018-12-30
中证网讯(记者万宇)“越风而秀，与世界同步”越秀双平台互动首秀杭州发布会暨杭州项目交接仪式12月29日在杭州举行，现场，越秀房托资产管理有限公司(简称“越秀房托”)宣布，旗下越秀房产基金以5.9亿元成功收购杭州维多利中心。这是自2017年12月收购武汉项目后，越秀房托又一次版图扩张。
优化资产结构
越秀房托主席林德良表示，越秀房产基金非常看好一线城市和新一线城市的发展前景。此次进驻杭州，与2015年收购的位于上海浦东新区的越秀大厦，构成长三角双核心平台，将利于投资者城市发展带来的良好机遇与投资回报。
公开资料显示，2005年，越秀房产基金在香港公开上市，成为香港上市内房股中唯一的房产基金。2012年，越秀房产基金成功收购地标性城市综合体——广州国际金融中心，以蛇吞象，实现里程碑式的重大跨越;2015年、2017年、2018年，三年内依次落子上海、武汉、杭州，加速布局内地核心城市及快速增长的新一线城市。
越秀房产基金相关负责人表示，基金前十年旗下物业全部集中在广州，有一定的区域风险，基金有必要优化投资组合、分散投资区域风险，随着基金成功入驻杭州，长三角核心城市的布局已然成型。
此前，越秀房产基金12月14日发布公告，以11.78亿元(约13.4亿港元)出售广州市新都会大厦物业，价格较评估价溢价约5.8，预期出售将录得2.42亿元收益，买方为独立第三方。这是越秀房产基金自2005年12月21日在香港联交所上市以来，第一次出售旗下物业。
越秀双平台互动常态化
据介绍，与越秀房托同属越秀集团的港股上市公司越秀地产于2011年进驻杭州，越秀地产旗下物业杭州维多利中心成功注入越秀房产基金，意味着越秀地产与越秀房托“双平台互动”进入了常态化。
在“地产 金融”模式下，越秀地产实现了对地产资源、商业资源和资本资源的高度整合，解决了商业地产资金投入大、回收期长的难题。越秀房产基金则从关联母公司收购优质资产，迅速覆盖有潜力的城市和优质的商业项目，增大基金的资产组合和规模，改善交易的流动性、提升基金融资和并购能力，持续为基金单位持有人创造更大利益。
越秀房托还表示，集“资产管理与基金管理一体化、商业经营与物业管理一体化、资本提升与资产管理一体化”的“三位一体”创新管理模式，是越秀房托能持续领跑行业的关键。在“三位一体”的管理模式下，越秀房托致力于实现经营、资产与财务三方面同步提升。
