2月以来，杭州楼市的热度一直在攀升，由刚需占主导已久的市场，如今改善的比例也有明显增加的势头。于是杭州某些千万级豪宅，半个月就卖掉以前半年的量，一些大户型高端公寓，也刷新了项目开盘以来的种种纪录。
除此之外，还有一个低调的楼盘许久未有发声，但神奇的是，项目中30套价值七、八百万的排屋，还没过多亮相，竟然已经快卖完了。
这个神奇的项目，就是的排屋产品西溪院子。3月前两周，西溪院子就默默卖出8套排屋，而且其最后一个组团的9套枕河排屋，还没推出来，就已经有4套房源被预约掉了。
总价七八百万的排屋
平均两天卖掉一套
中交悦西溪项目总体体量并不大，超低容积率的小区里仅做了200多套房源，包含多层洋房和联排。其中的联排产品，被命名为西溪院子，自去年下半年正式亮相后，就鲜有大的动作，但最近，这30套七八百万的排屋，已经快要清盘了。
不论是项目规模，还是之前的销售节奏，悦西溪在未来科技城这个热门板块中都称不上夺目，很多人若非造访其旁边的某些大盘，可能都不会知道，在西溪之畔还有这个洋溢着江南院巷气息的高端排屋产品。
然而从今年2月下旬以来，悦西溪这个低调的项目却逐渐高调了起来，在2周时间内就去化掉8套“西溪院子”。也就是说，这些总价七、八百万的排屋，不到两天就能卖掉一套，着实让诸多改善型楼盘羡慕不已。与此同时，悦西溪的大户型洋房，也在持续成交中。
根据购房宝数据统计，2015年杭州城西的未来科技城、闲林、小和山等板块，日常所成交的排屋大多集中在总价300万到400万元左右，每月成交10套左右，已经是不错的成绩，总价超过600万的排屋，去化压力就明显增大，而800万到1000万的排屋，成交更是少之又少。
因此，对于七八百万级的排屋来说，悦西溪这样的销售速度已然称得上“光速”。而更让开发商没有想到的是，一期的21套排屋全部售罄后，二期枕河组团的9套房子，还没有正式推出，就已经被预约掉4套。
200㎡排屋配200㎡院子
如此热销并非偶然
改善行情转暖，像悦西溪这样以大户型产品为主的楼盘，的确受益良多。西溪院子的热销乍看上去有些不可思议，但仔细想来，却并非偶然。
西溪院子主力户型为200-240㎡，据统计，城西排屋成交活跃的，绝大多数为200-300㎡的小型排屋，而西溪院子的产品类型恰好符合了当下市场的主流需求。
西溪院子200㎡的排屋，配备了近200㎡的超大院子，这种房子和院子面积将近1比1配置的产品，纵观整个杭州市场，也极为少见。
200㎡的院子，加上排屋单层的100多㎡，每套西溪院子占地面积多达300㎡以上，随着未来科技城土地价值的稳步提升，西溪院子的土地价值，更是不言而喻。
除此之外，西溪院子别具一格的“横向排屋”概念，更是让排屋回归到居住舒适的本质。南向面宽达到12米，对于200㎡的排屋产品来说，着实可贵。270度环绕景观视野，更是把超大院子的精髓，加倍展示出来。
而该项目最后一批枕河排屋，更是精华所在。在整个城西范围，有水系环绕的排屋产品凤毛麟角，临水而居的江南诗意，在如今繁华的都市中，是何等难能可贵。
如果说过去的悦西溪是低调的，现在它的高性价比终于为人所熟知，并如黑马一般跻身热销改善楼盘的阵营之中。只不过，如今想要入手这炙手可热的西溪院子，只剩下5个名额了。
