旧改后的麒麟街小区
晨光熹微，杭州市拱墅区武林街道，麒麟街开始苏醒。
小巷深深，青砖白墙木门匾，古色古香的设计，让这里充满了老城风味。
日前，杭州市建委、市旧改办启动了2020年度老旧小区综合改造提升最佳案例评选。麒麟街项目入选10个最佳案例。
老旧小区改造是居民诉求集中的共性问题。武林街道麒麟街小区，也曾是环境逼仄、秩序较差的老旧小区。
变化，追溯到去年3月。麒麟街小区作为2020年杭州首批老旧小区改造项目，开启了“改头换面”的蝶变。整改了杂乱的环境，新面孔全新亮相。
“强化以人民为中心的理念，我们将继续用心用情办好这件民生实事，让居民获得感幸福感更强。”武林街道党工委主要负责人说。
留住“乡愁”焕新环境
旧改改出城市新面貌
出是充满烟火气的“网红小店”一条街，入是青砖白墙庭院深深的老城风情。在杭工作的“95后”小陈，租房子时一眼就挑中了市中心的麒麟街小区：“这就是我想象中的杭州！”
武林街道麒麟街地处老杭城腹地，南起孩儿巷、北至凤起路，全长238米。这里历史底蕴深厚，古时北邻宋礼部贡院。元至正十年，浙江乡试时，礼部贡院仿佛见一神兽经过，神兽形似麒麟，得名麒麟街。
早前，这里虽占据绝佳区位、却呈现落后面貌：街道两侧多为年代久远的老小区，不但建筑老旧，还存在公共空间狭小、线缆零乱、交通不畅、功能缺失等诸多问题。
以“麒麟观古·老城生活”为主题，小区整体改造方案延续美丽街巷的武林古韵风格，并赋予新的配套功能。
武林街道相关负责人介绍，街道对房屋建筑入口、楼道和外立面进行改造整治，更新雨棚、晾衣架、空调格栅、保笼四件套，统一色调。外立面延续南宋风格，以灰白、深米灰外墙拉毛涂料重新粉刷，底层贴深蓝灰面砖，屋顶进行了补漏处理。
改造后，沿街两侧18幢老式居民楼旧貌换新颜，周边原先老旧脏乱的街巷里弄也焕然一新，街边巷角处处可见古色古香的老物件和精心打造的小景观，徜徉在街区如同误入时光隧道，让人有古今交错的惊喜。
在麒麟街小区旧改中，武林街道还深入挖掘历史人文典故，延续武林古韵、非遗特色的南宋风格，打造古韵文化特色景观。以民国风总基调、西湖灰总色系，统一店招店牌，部分沿街店铺内部装修同步提升，规范经营。
原先纷繁杂乱、新旧不一的店铺招牌，变成了统一的木质牌匾风格店招，配上楷书大字的布旗，让小巷重温具有南宋风韵的市井烟火味。原先无证无照经营或扰民严重的临街店铺，如今更是变身居民欢迎的咖啡店、鲜花店等热门网红店，塑造起小而精、简而美的“里弄经济”。
“我特别喜欢这种老味道。不上班时坐在小区庭院里晒晒太阳，喝喝茶，就很惬意。走几步去孩儿巷，咖啡店、面包店都有，这就是我想要的生活。”小陈说。
党员带头居民参与
共商共建美丽家园
在麒麟街1号的最里面，一个集健身、休闲、赏花、活动为一体的口袋花园，成为居民们喜爱的“私家花园”之一。然而，这里曾是一个破旧的自行车库，旁边居民自发种养的花草，因无人管理而杂乱无章。
乘着“旧改”的东风，武林街道充分做好民意调查。经过征求意见，大多数居民认为原先自行车库利用率不高，存在卫生死角，结合百日攻坚活动，一致同意将车库拆除改造成小花园。
如今，改造后的小花园种植了月季、橘子树等20余种植物，可同时容纳40余名居民。街道还充分发挥党建共建作用，区公安分局、国网电力浙江综合公司等单位在职党员，纷纷认领绿化养护岗，共同参与社区美化环境行动。
老旧小区改造既是民生工程，也是发展工程。一直以来，老旧小区改造，改不改，改什么，怎么改？一直是困扰着居民和政府的一大难题。
在旧改过程中，武林街道围绕以人民为中心的理念，充分发挥党员先锋作用，创新小区党组织“1234工作法”，即一核引领(小区党支部）、双向驱动（居民自治、多方共治）、三方协调（小区党支部、小区自治会、小区管家）、四圈服务（不忘初心红色圈、党群连心互动圈、惠民贴心服务圈、区域同心共建圈），通过“一名党员一幢楼”“企企铺铺见党员”工作机制，收集民意，让居民参与，共商共建美丽家园。小区党员干部在旧改中起到联络员、宣传员、监督员作用。
以旧改为纽带，麒麟街小区的居民凝聚力也逐渐增强。拆除凸保笼的过程中，麒麟街小区党支部书记王亦珍率先拆除自家“凸保笼”，随后又挨家挨户做群众工作，整个小区共计拆除350余个“凸保笼”；大和弄7号党员阮祥自荐成为小区旧改的安全劝导员和联络员，为邻居解答旧改实施中的难题，记录已安装雨棚和保笼的使用情况……
“我们还聘请了十余名退休党员和居民代表担任‘民间监督员’，对工程进行监督、检验，定期检查施工信息公示情况，每日监督施工人员安全施工。”武林街道相关负责人说，不仅要让居民成为旧改的受益者，更让他们成为参与者，共建共商，共享美好家园。
民呼我为群众满意
今年将为2323户居民改造新家
走进麒麟街，上空电缆线密密麻麻的“蜘蛛网”消失不见。如今抬头望去，天空与白墙交相辉映，构成一幅江南画卷。
在旧改中，武林街道充分听取民意，对于老百姓普遍反映的小区架空电线的安全和美观问题，集中进行“上改下”。去年，17根电线杆被拔出。“‘空中蜘蛛网’消失了，天空亮堂多了。”居民们说。
旧改，居民满意是答案。大到公共空间如何挖潜、建筑立面采用什么风格、电力变压器落到哪里，小到雨棚采用什么材质、面漆用什么颜色、改造时居民汽车怎么停……街道、社区都反复推敲，争取居民群众认可。“就比如‘四件套’的选材，街道党工委主要负责人就多次到社区听取意见。”武林街道相关负责人说。
前期，武林街道充分听取民意，做到问需于民、问计于民。针对怎么改的问题，党员干部深入楼道一线，挨家挨户征求老百姓对老旧小区综合改造提升的意见建议，同时满足改造同意率达2/3，方案认可率达2/3。
施工后，街道还通过楼道支部、社区调查，进一步了解旧改效果，针对保笼安装、车棚使用、楼道门禁等细节性的使用问题进行统计和反馈，更好地落实保修工作，问绩于民“办得好不好”。
旧改与一系列民生实事相结合，居民幸福感获得感不断提升。中北社区里弄服务中心，以旧改为契机进行升级改造。社区定期组织义诊、包月饼、评书等活动，改善老年居民的生活品质；增加公共空间，小区新增4个机动车停车位，新增口袋公园1处，小区特色文化挖掘5处，健身活动场地及设施改造70平方米，新增养老服务场所150平方米。
民有所呼,我有所应；民有所呼,我有所为。在深入推进党史学习教育、践行“民呼我为”主题活动中，武林街道加快推进老旧小区改造，补齐功能短板，优化居住环境，切实保障群众居住需求。据悉，今年，武林街道将继续开展新一轮旧改工作，对清远里小区，环西新村、昌化新村的76幢、2323户居民，开展综合提升改造，总建筑面积16.05万平方米。
（图片由武林街道办事处提供）
