业内人士认为，从调控动向看，二线热点城市出台较为严厉的政策是大概率，或围绕限购、限贷以及社保等层面展开。可能有10个左右城市是政策收紧的热点地区，包括天津、济南、郑州、武汉、合肥、南京、苏州、厦门和合肥等。南京、苏州已出台相关政策，其他城市后续或有收紧政策出台。
中国房地产业协会原副会长朱中一表示，下半年支持居民自住性、合理改善性购房需求的政策总体会保持稳定，热点城市的部分政策也会结合当地市场情况做进一步调整，土地等供应或增加。但纵观全年，商品房成交量、成交价和房地产开发投资将会创历史新高。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在信贷收紧上有两个考虑。一是打压房价、稳定市场预期；二是打击泡沫，尤其是“资产泡沫”。总体上会呈现信贷收紧的趋势，既打击信贷泡沫，又打击房价泡沫。
房地产进入分化调整优化阶段
12日，国家统计局发布7月国民经济运行情况。新闻发言人盛来运表示，这几个月房地产市场比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落，房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。
盛来运解释称，前期购房需求集中释放，加之近期部分城市房地产政策有些收紧，所以房地产价格有所回落，但分化特征比较明显，一线、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市的房价，这一轮涨得不是很多，主要是库存量比较大，价格最终取决于市场供求关系。
盛来运表示，房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续，而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展。
对于中国处在房地产周期的哪个阶段的提问，盛来运称，房地产是地域性很强的、很特殊的一个产业，全国各个地方的差异比较大、情况也不一样，但有一点，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段，“它仍然是支撑国民经济发展很重要的一个行业，从今后调整角度来讲，一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策、因地制宜。”
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