4、销售模式
公司主要采用直接销售的模式进行智能操作系统产品和技术服务的销售，由销售人员与客户直接建立并维持稳定的客户关系。公司移动智能终端客户群体以芯片厂商、智能终端厂商和电信运营商为代表的大客户为主，销售活动主要围绕上述大客户展开；智能网联汽车客户群体主要以国内外知名汽车厂商和一级零部件供应商为主；智能物联网客户群体以消费类电子产品生产厂商和传统行业产品生产制造商为主。通过与这些客户的技术交流，公司可以了解其技术和产品发展方向、操作系统上的需求和面临的挑战，根据上述信息向客户积极提出技术方案和产品选型，帮助客户高效地解决问题。销售流程如下图所示：
发现业务机会或潜在客户技术交流商务谈判签订合同
签订框架性协议，开展后续业务合作
老客户介绍，沿产业链拓展新业务
5、管理模式
公司是一家软件产品和服务企业，注重项目管理和质量管理，通过了ISO9001和ISO27001质量/信息安全管理认证及CMMI三级认证。公司管理团队经过多年的实践，积累了丰富的软件研发和项目管理经验，形成了高效、灵活的管理模式。
公司围绕软硬件交付，对标国际标准ISO9001，建立了完整覆盖研发、设计、实现以及采购、人力资源、质量管理等支撑领域的全面质量管理体系；围绕软件交付，引入业界优秀实践，融合CMMI标准要求，完整定义软件开发过程，确保交付稳定高质的软件产品；通过ISO27001信息安全管理认证，对信息安全分级管控，严格保障客户信息的安全；在整体经营管理活动中，从上至下建立完整的持续改进制度，组织从总经理到每一位基层员工参与到公司管理体系的持续改进活动中来，推动体系的完善和内部管理效能的提升，为客户创造更大价值。
公司制定了严格的项目管理规程，实施项目经理负责制，从立项、项目计划、项目实施到结项，均有相应规范标准，以便所有项目均能按照规范实施，从而确保项目进度和项目质量。公司对项目实施的全过程进行监督并在立项、计划、研发、测试以及结项等关键环节进行评审，以确保软件质量和项目成本的可控。
（四）主要经营情况
1、报告期内销售情况
报告期内，公司业务持续增长，在智能软件、智能网联汽车、智能物联网三个赛道深耕细作，业务收入迎来大幅增长的同时业务利润也同步提升。随着公司全球化的业务规模扩大，公司也与越来越多大客户、重要合作伙伴达成更广、更深度的合作关系，公司品牌影响力进一步提升，为公司的持续稳步发展奠定基础。
公司非生产型企业，主要对外提供智能操作系统相关的软件产品及技术服务，不从事硬件产品的生产与制造，不适用生产型企业的“产能、产量和销量”等概念。
2、报告期内采购情况
公司主要从事软件产品的研发、销售和服务，非传统意义上的生产企业。报告期内公司主要通过自身员工开展软件产品开发、服务等工作，主要向外部供应商采购硬件元器件及设备、部分技术服务以及租赁专用设备等。
公司的主要能源需求为办公用水、电，均由市政供应，价格稳定，且消耗量较小；日常消耗的原材料主要包括光盘、纸张等，市场竞争比较充分，不存在对供应商依赖的风险。
报告期内，公司按支出类型的主营业务成本构成情况如下：
单位：万元
采购内容2021年2020年2019年
金额比例金额比例金额比例
人工成本117,246.3346.88�,557.7454.96Q,374.4849.02
硬件产品和材料采购成本96,593.2038.62@,469.9227.61%,923.8124.73
房屋及设备租赁成本5,569.972.234,360.392.973,244.243.10
服务采购成本20,122.398.05,759.819.39,185.2417.35
其他成本10,556.224.227,439.615.086,081.945.80
合计250,088.12100.006,587.47100.004,809.70100.00
（五）发行人主要资产状况
1、公司固定资产基本情况
公司主要的固定资产为办公及开展经营活动所使用的房屋建筑物，产品研发、生产、检测使用的仪器等机器设备和运输设备。截至2021年12月31日，公司的固定资产状况如下表所示：
单位：万元
类别账面原值累计折旧账面净值减值准备账面价值成新率
房屋及建筑物36,217.042,035.7834,181.26-34,181.2694.38
通用设备16,784.887,887.188,897.70-8,897.7053.01
办公家具2,759.011,049.411,709.60-1,709.6061.96
运输设备570.33173.98396.36-396.3669.50
专用设备4,795.872,091.332,704.54-2,704.5456.39
总计61,127.1313,237.6747,889.47-47,889.4778.34
2、房屋所有权情况
截至本募集说明书签署日，公司拥有的房屋所有权共计31项，具体情况如下表所示：
序号所有权人房产证号建筑面积（㎡）地址他项权利
1南京中科创达软件科技有限公司苏2016宁雨不动产权第0022975号257.47雨花台区软件大道109号4幢601室无
2苏2016宁雨不动产权第0022973号127.25雨花台区软件大道109号4幢602室
3苏2016宁雨不动产权第0022974号127.36雨花台区软件大道109号4幢603室
4苏2016宁雨不动产权第0022917号119.48雨花台区软件大道109号4幢604室
5苏2016宁雨不动产权第0023199号127.18雨花台区软件大道109号4幢605室
6苏2016宁雨不动产权第0023200号287.99雨花台区软件大道109号4幢606室
7苏2016宁雨不动产权第0023197号269.77雨花台区软件大道109号4幢607室
8苏2016宁雨不动产权第0023202号89.57雨花台区软件大道109号4幢608室
9苏2016宁雨不动产权第0022918号97.43雨花台区软件大道109号4幢609室
10苏2016宁雨不动产权第0023287号267.31雨花台区软件大道109号4幢610室
11成都中科创达软件科技有限公司川（2017）成都市不动产权第0231847号343.66高新区交子大道88号1栋4层401号无
12川（2017）成都市不动产权第0231840号284.13高新区交子大道88号1栋4层402号
13川（2017）成都市不动产权第0231830号142.06高新区交子大道88号1栋4层403号
14川（2017）成都市不动产权第0231836号197.28高新区交子大道88号1栋4层404号
15川（2017）成都市不动产权第0233040号282.22高新区交子大道88号1栋4层405号
16川（2017）成都市不动产权第0233037号266.19高新区交子大道88号1栋4层406号
17川（2017）成都市不动产权第0233035号142.06高新区交子大道88号1栋4层407号
18川（2017）成都市不动产权第0233031号279.83高新区交子大道88号1栋4层408号
19川（2019）成都市不动产权第0236481号34.80高新区交子大道88号1栋-2楼742号
20畅索软件科技（上海）有限公司沪（2020）徐字不动产权第025915号902.74上海市徐汇区田林路487号26号楼101无
21沪（2020）徐字不动产880.17上海市徐汇区田林
权第025923号路487号26号楼102
22沪（2020）徐字不动产权第025924号900.15上海市徐汇区田林路487号26号楼201
23沪（2020）徐字不动产权第025925号883.51上海市徐汇区田林路487号26号楼202
24沪（2020）徐字不动产权第025914号900.15上海市徐汇区田林路487号26号楼301
25沪（2020）徐字不动产权第025916号888.19上海市徐汇区田林路487号26号楼302
26沪（2020）徐字不动产权第025930号900.15上海市徐汇区田林路487号26号楼401
27沪（2020）徐字不动产权第025928号892.04上海市徐汇区田林路487号26号楼402
28沪（2020）徐字不动产权第025931号900.15上海市徐汇区田林路487号26号楼501
29沪（2020）徐字不动产权第025927号895.08上海市徐汇区田林路487号26号楼502
30沪（2020）徐字不动产权第025929号900.15上海市徐汇区田林路487号26号楼601
31沪（2020）徐字不动产权第025926号897.29上海市徐汇区田林路487号26号楼602
3、租赁房产情况
截至本募集说明书签署日，公司及境内控股子公司房屋租赁86项，境外房产租赁38项，共计124项，具体情况如下：
（1）境内房产租赁情况
序号出租方承租方房屋所在地租赁面积（㎡）租赁用途租赁期限
1北京市海淀区欣华农工商公司中科创达软件股份有限公司北京市海淀区清华东路9号院3号楼9,797.00办公2018/10/8-2024/10/7
2北京市海淀区欣华农工商公司中科创达软件股份有限公司北京市清华东路9号院1号楼四单元10套公寓734.53员工宿舍2019/3/1-2024/9/30
3北京首特科技孵化器有限责任公司北京爱普新思电子技术有限公司北京市石景山区古城大街特钢公司十一区（首创特业基地A座）六层621号61.00办公2021/5/23-2022/5/22
4北京诚海基科技发展有限公司北京慧驰科技有限公司北京市石景山区西井路17号1号楼7层7008房间15.00办公2021/6/28-2022/6/27
5北京中关村软件园发展有限责任公司中科创达（重庆）汽车科技有限公司北京市海淀区西北旺东路10号院东区5号楼4层411-1至411-5867.82办公2021/2/22-2024/2/29
6北京城建房地产开发有限公司重庆创通联达智能技术有限公司北京市海淀区学清路38号金码大厦5层3,881.47办公2021/7/18-2025/10/17
7贾振安（个人）北京创思远达科技有限公司北京市昌平区东小口镇马连店村流星花园B区63号楼1-3层02254.27实验室2021/3/30-2024/3/19
8杭州未来科技城资产管理有限公司杭州创通智远科技有限公司杭州市余杭区余杭街道文一西路1818-1号(5G创新园)1号楼209,209M2,290.56办公2021/8/25-2022/8/24
9深圳市国家自主创新示范区服务中心中科创达软件科技（深圳）有限公司深圳市南山区西丽街道西丽社区打石一路深圳国际创新谷1期2栋A座4-5层4,
