2023年，全国楼市政策环境进入2016年以来最宽松阶段，但整体市场表现不尽如意。作为新一线城市的杭州，房地产市场表现也远不及2021年历史高峰，但在多重政策利好刺激、疫情放开、亚运会召开等等共同作用中，仍走出了相对独立行情。
土地市场，杭州全市涉宅用地出让金高达1803亿元（市区揽金1780亿元），位居全国第二，封顶摇号、高溢价地块频出；
新房市场，在年初小阳春和杭六条新政刺激下，市区住宅销售金额和面积指标均同比增长10左右，但内部结构性分化行情持续加剧，改善高热不止，刚需成交冷淡；
二手房市场，全年成交量同比增长超4成，新政加持作用显著，但行情持续性转弱。
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