表决结果：8票赞成，0票反对，0票弃权。
具体内容详见公司2016-38号公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2016年8月13日
股票代码：600266股票简称：北京城建编号：2016－36
北京城建投资发展股份有限公司
第六届监事会第六次会议决议公告
2016年8月11日，公司第六届监事会第六次会议在公司六楼会议室召开，会议应到监事5名，实到5名。监事会主席姚广红主持了会议。会议召开符合有关法律、法规和公司章程的规定。会议审议通过了以下议案：
1、2016年半年度报告及摘要
监事会认为：公司2016年半年度报告编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内控制度的各项规定；半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够真实地反映公司2016年半年度经营管理和财务状况等事项；未发现公司2016年半年度报告的编制和审议有违反保密规定的行为。
表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。
2、关于公司2016年半年度募集资金存放与使用情况专项报告的议案
监事会认为公司募集资金的管理和使用符合相关法规的规定和公司《募集资金管理办法》的要求。
表决结果：5票赞成，0票反对，0票弃权。
北京城建投资发展股份有限公司监事会
2016年8月13日
股票代码：600266股票简称：北京城建编号：2016－37
北京城建投资发展股份有限公司
关于2016年上半年房地产经营情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）2016年上半年房地产经营情况如下：
一、房地产项目开发情况
上半年公司实现销售签约面积53.97万平方米，同比增长67；实现签约金额70.8亿元，同比增长46。公司新增土地储备面积146.94万平方米，同比增长152，新开工面积65.76万平方米，同比增长86，竣工面积21.56万平方米，同比增长42。
二、商业地产出租情况
上半年商业地产出租面积19.65万平方米，同比增长1，租金收入0.74亿元，同比增长30。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2016年8月13日
股票代码：600266股票简称：北京城建编号：2016－38
北京城建投资发展股份有限公司
关于预购望坛项目征收安置用房的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、预购情况介绍
近日，为妥善安排望坛项目被征收居民外迁，经北京市住建委批准，大兴区团河棚户区改造定向安置房项目（以下简称“团河项目”）将提供部分房源作为望坛项目的征收安置用房，由北京城建兴瑞置业开发有限公司（以下简称“兴瑞公司”）根据北京市住建委下发的房源调配函，与团河项目开发商——北京首创华业房地产开发有限公司（以下简称“首创华业”）签订团河项目预购协议。
团河项目位于北京市大兴区团河沐新路东侧，住宅分C、D、E、F四个区，其中用于望坛项目对接安置用房的为C区、D区、E区全部住宅及F区除F4#、F8#、F9#、F10#之外的全部住宅（以下简称“预购房屋”），共计3214套，销售面积预估共计289，786.49平方米。根据2016年4月8日《北京市住房保障工作领导小组办公室会议纪要（第2期）》规定，预购房屋销售均价为17100元/平方米，预购房屋总价款为4，955，348，979.00元。
二、交易双方当事人情况介绍
1、兴瑞公司
兴瑞公司为北京城建集团有限责任公司的全资子公司，2016年5月成立，注册资本10000万元，法定代表人蔡志强，经营范围为房地产开发等。兴瑞公司主要负责望坛项目开发相关工作。
为充分发挥公司在房地产开发领域的经验和优势，避免同业竞争，北京城建集团有限责任公司将兴瑞公司全权委托北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）进行管理。公司负责提出兴瑞公司法人治理结构设置方案，并对项目开发建设过程中涉及到的资产处置、融资借款等全部事项进行决策。兴瑞公司全部董事、监事、高管人员均由公司推荐人选。兴瑞公司机构设置、人员编制、薪酬制度、业绩考核均纳入公司统一管理体系。公司作为兴瑞公司的实际管理人，合并兴瑞公司财务报表。
2、首创华业
首创华业系北京首都创业集团有限公司下属公司，注册资本35000万元，法定代表人吴怀量，经营范围为房地产开发、销售商品房、投资管理、资产管理、物业管理、投资咨询。首创华业自2014年开始专门运作团河项目。截止2016年6月30日，首创华业资产总额34519.53万元，净资产34266.24万元。
三、付款方式及交房时间
此次预购总价款为4，955，348，979.00元，由兴瑞公司分六个阶段向首创华业支付：
（一）双方签定预购协议之日起10个工作日内，兴瑞公司支付首付款7.50亿元。
（二）2016年12月10日前，兴瑞公司付款5亿元。
（三）2017年6月10日前，兴瑞公司付款15亿元。
（四）2017年12月10日前，兴瑞公司付款15亿元。
（五）团河项目C、D、E、F四个区任一区预购房屋住宅楼全部竣工验收备案完成后，兴瑞公司付款247，767，449.00元。
（六）团河项目C、D、E、F四个区任一区具备交房条件后，兴瑞公司付款457，581，530.00元。
预购房屋C、E区住宅将于2018年12月31日前交付，D、F区住宅将于2019年6月30日前交付。
四、预购对公司的影响
兴瑞公司预购团河项目作为望坛棚改项目被征收居民的外迁安置房源，有利于推进望坛项目的征收工作，有利于加快望坛项目的开发进度。
望坛项目征收工作启动后，由被征收居民直接与首创华业签订购房合同，具体约定关于物业费、采暖费、公共维修基金、契税等其他相关费用及房屋交付、产权办理、违约责任等有关条款，由首创华业承担预购房屋的开发建设、房屋质量、维修保驾等具体责任。兴瑞公司向首创华业支付的预购房屋价款将自动转为被征收居民的购房款，计入望坛项目前期征收成本，由首创华业向被征收居民开具相应购房发票。根据东城区政府安排，预购房屋未被选中的剩余部分将由政府统一回购，用于其他棚改项目的征收安置。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2016年8月13日
《北京城建投资发展股份有限公司》相关参考资料:
北京城建投资发展、北京城建设计发展、北京城建一建设发展、北京城建八建设发展、北京城建、北京城建集团、新疆城建 集团 股份、北京城建 举报、北京城建 陈代华
