（2）获取发行人的说明并对发行人管理层进行访谈，了解本次募投项目的建设内容、与现有业务之间的联系，本次募投项目投资的必要性，公司2020年至2022年相关产品产能利用率、产销率情况、发行人客户储备、产能消化措施等情况；（3）查阅本次募投项目相关的行业资料及可比公司相关信息；
（4）查阅公司与主要客户的定点协议、采购合同及往来邮件，了解发行人新增产能消化情况；
（5）查阅《产业指导目录（2019年本）》《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）、《国务院关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》（国发〔2010〕7号）、《关于印发淘汰落后产能工作考核实施方案的通知》（工信部联产业[2011]46号）、《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》（国发〔2013〕41号）、《2015年各地区淘汰落后和过剩产能目标任务完成情况》（工业和信息化部、国家能源局公告2016年第50号）等文件，了解发行人主营业务及本次募集资金投向是否符合国家产业政策、是否存在落后产能或过剩产能的情形。
2、核查意见
经核查，本所律师认为：
（1）本次募投项目与公司现有业务及产品、前次募投项目存在一定区别和联系，本次募投项目不存在重复建设情形；本次募投项目的建设将支撑公司中长期的电动化、化的战略落地，是公司进一步巩固竞争优势、实现战略发展目标的重要布局，具有必要性。
（2）公司具备实施本次募投项目在原材料、技术、人员等方面的储备，公司本次募投项目产能规划合理，产能消化措施有效。
（3）公司主营业务及本次募集资金投向符合国家产业政策。
二、《审核问询函》之问题5：关于房地产相关业务
根据申报材料，1）截至2023年3月31日，发行人及其控股子公司拥有60处不动产权及25处房屋所有权，部分不动产用途为“住宅用地/住宅”，部分房屋规划用途为“住宅”“商业服务”“公共租赁”。2）报告期各期末，公司投资性房地产余额分别为257.84万元、264.98万元、272.12万元。3）公司2020年转让部分土地给弘谷置业，形成资产处置收益0.32亿元。公司2022年底预付房款0.57亿元，主要为与弘谷置业签署商品房购买协议，预付房款后商品房尚未交付，形成预付款项。
请发行人说明：（1）公司及控股、参股子公司的经营范围是否包括房地产开发、经营等，是否存在独立或联合开发房地产项目的情况，结合公司持有的住宅、商业等资产的取得方式、实际用途及投资性房地产情况等，说明公司及控股、参股子公司是否从事房地产业务，本次募集资金是否投向房地产相关业务；（2）弘谷置业的背景，与公司及相关方是否存在关联关系，是否具备房地产开发资质和相关业务经验，公司与弘谷置业是否存在其他交易或资金往来；（3）公司向弘谷置业转让土地的原因，结合当地房地产市场情况等，说明公司向弘谷置业购买商品房的用途及必要性，上述买卖价格是否公允，是否构成一揽子交易，商品房尚未交付的原因，上述交易是否存在利益输送或其他利益安排。
请保荐机构及发行人律师进行核查并发表明确意见。
回复：
（一）公司及控股、参股子公司的经营范围是否包括房地产开发、经营等，是否存在独立或联合开发房地产项目的情况，结合公司持有的住宅、商业等资产的取得方式、实际用途及投资性房地产情况等，说明公司及控股、参股子公司是否从事房地产业务，本次募集资金是否投向房地产相关业务
1、公司及控股、参股子公司的经营范围是否包括房地产开发、经营等，是否存在独立或联合开发房地产项目的情况
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条第一款规定：“房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。”《城市房地产开发经营管理条例》第二条规定：“本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。”《房地产开发企业资质管理规定》第三条规定：“房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。”
经查阅公司及控股、参股子公司《营业执照》登记的经营范围，截至本补充法律意见书出具之日，公司及控股、参股子公司工商登记的经营范围具体如下：
序号公司名
称工商登记经营范围与发行
人关系经营范围
是否包括
房地产开
发、经营等1生产、销售机械设备整机及其零部件；销售汽车（不含
小轿车）、摩托车及零部件；从事机械科技领域内的技
术开发、技术服务、技术转让、技术咨询服务；汽车零
部件再制造；物业管理；房屋租赁；自营和代理各类商
品和技术的进出口（国家限定经营或禁止进出口的商品
和技术除外）；自有房屋的销售。发行人否2衡山齿
轮生产、销售各类齿轮及汽车零部件、其他机械产品配件；
经销汽车（小轿车除外）、摩托车、工程机械；从事机
械科技领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术
咨询服务；房屋租赁发行人
全资子
公司否3嘉力机
械机械产品零部件的制造、销售；从事机械科技领域内的
技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询服务；房屋
租赁；货物和技术的进出口（国家禁止或涉及行政审批
的货物和技术进出口除外）发行人
全资子
公司否4腾智机汽车零部件及配件制造（含汽车发动机制造）；电气机发行人否
（未完
