2024年1月，年前成交淡季叠加广州限购再次放松，佛山新房市场继续维持低迷状态，成交面积已连续7个月低于50万㎡。本月，佛山市新增商品住宅供应11.5万㎡，同比下降68.5，成交商品住宅32.5万㎡，同比下降34.1。
▍房地产市场概况
图：2022年1月-2024年1月佛山商品住宅成交走势
数据来源：
市场监测：https://www。cih-index。com/
供应：1月佛山市新增商品住宅供应998套、11.5万㎡，环比分别下降28、34.8，同比分别下降70.1、68.5。本月取证量继续下滑，春节前房企取证积极性不高。从供应区域来看，高明区新增供应量较大，共5.4万㎡，占全市新增供应47，顺德区新增供应量次之，共3.1万㎡，占全市新增供应27。
成交：1月共成交商品住宅2914套、32.5万㎡，环比分别下降22.6、26.6；同比分别下降31.1、34.1。年前成交淡季叠加广州限购再次放松，市场继续维持低迷状态，成交面积已连续7个月低于50万㎡。全市五区中仅顺德区成交面积超10万㎡，为10.6万㎡，占全市成交比重为36.7，环比下降34.2。南海区排名第二，成交面积7.4万㎡，环比下降45.3。
价格：1月新建商品住宅成交均价为16730元/㎡，环比下降10.9，同比下降7.6，本月成交项目以刚需为主，均价同环比均有所下降。
▍土地市场概况
图：2022年7月以来佛山宅地月度供求情况
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2024年1月，佛山住宅用地市场供求平淡，房企拿地积极性一般月内有2宗新增宅地供应，总建筑面积6.3万㎡，地块均位于禅城区核心地段，将在2月26、28日出让。共有1宗宅地成交，成交总建面19.7万㎡，成交均价9853元，地块位于顺德区大良街道，由华润置地以底价竞得。另有1宗宅地中止出让，位于三水区云东海街道。
