近日广州楼市不断出现小高潮，继广州荔湾新地王诞生后，8月底黄埔长岭居地块也将进行拍卖。近年来，黄埔长岭居在市场上不断受热捧，不仅是由于该片区教育资源优势十分突出，更是受到了政策规划利好的推动！加上不久后新地块即将进行拍卖，黄埔长岭居的升值潜力不可小觑啊！
新区教育资源不断优化黄埔长岭居房价微升
继7月公布《广州市中小学校基础教育设施三年提升计划（2016-2018年）》后，广州市教育局在8月又公布了《广州市中小学发展策略研究与布点规划》（以下简称“规划草案”），广州中小学规划布局又将进行一次翻天覆地的调整！这次规划调整会给广州整体教育格局带来怎样的变化呢？很多家长关心的孩子读书难的问题能否得到有效解决？哪个片区的教育资源得到更好的调配？
据规划草案显示，广州中心城区中小学发展规划调整不大，大部分新增学校数量主要集中在南沙、番禺、白云、花都、增城等区域。同时，名校改扩建初中、高中等覆盖区域包括番禺、黄埔、南沙等地，可以看出广州的教育资源将得到进一步优化分配，显示出广州优质教育资源从中心城区向新区辐射趋势。而备受瞩目的黄埔区将有16所中小学校建设项目，从布点规划来看，基本覆盖了目前所有的新建楼盘，从小学来看，长岭居和知识城最为密集。在新一轮调整中，新区无疑成为最大的赢家，随着新建学校规划的落地，天河、萝岗板块以及南沙等区域房价或有轻微拉升。据相关数据显示，黄埔近半年成交均价不断走高，八月成交均价已破16000元/平。
新地块即将竞拍或创长岭居地块楼面价新高
还记得近日广州荔湾新地王诞生的消息一出，周边楼盘纷纷封盘涨价吗？黄埔长岭居板块近日也将进行一次万众瞩目的拍地，据了解，2016年8月26日10时将开始竞价拍卖广州开发区国土资源和规划局挂出的CPPQ-A2-1宗地。该地块位于开发区长岭路以北，面积为67450平米。有消息指出，即将开拍的CPPQ-A2-1地块，一经挂出，报价就不停攀升，当前已至12.1亿元，楼面价8000元/平，创长岭居地块楼面价新高！
综上可见，黄埔长岭居地块即将引发新一轮的补涨！那么，你绝对不能忽略了位于黄埔长岭居东部的实地常春藤，这个集优势教育资源和规划利好于一身的大盘！
实地常春藤集教育优势 规划利好于一身潜力不容小觑
根据规划，长岭居位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，片区规划用地范围34.9万平方米公里，总建筑面积约1626.4万平方米，将于2020年基本建设成型。众所周知，长岭居被定位为“广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗新型城区”，总投资达500亿元，未来总规划人口达25.8万。环境优势十分突出。此外，长岭居片区规划的空间格局为“一轴一街、三核五片”，融合高端居住、研发总部、养生度假、体育休闲、先进制造五大功能区，为高端精英人士的理想栖居地。
根据规划，长岭居片区交通发展将形成“两主两辅 一环”的整体道路框架。长岭大道西侧将打造为区域交通枢纽，集合BRT、地铁、公共汽车、二层步行系统的交通枢纽综合体，是长岭居内外通行的重要枢纽。
长岭居交通规划图
而实地常春藤位于广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁，项目投资额近200亿，占地约52万方，总开发面积达200万㎡，规划未来人口超4万人。项目涵盖的物业包括高层洋房、别墅、商业街、高端学校、欧式运动中心等。此外，楼盘紧邻规划中的地铁23号线永和站。未来交通十分便利！
实地常春藤效果图
实地常春藤规划图
在教育资源上，项目主打的学校资源十分丰富，未来将斥巨资引进1所广州市二中(中小学)、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄教育链，轻松解决孩子读书难的问题！
实地常春藤效果图
目前，实地常春藤主推二期楼王【学府】产品，户型涵盖70-104㎡精装二至三房，均价13000元/平。
此次重点推出的70㎡2房，整个户型为“蝶形”户型，客厅将两个卧室分开，两个卧室之间保有私密性，互不干扰却又相互连同。这种户型最大的特点就是“0通道”更好的节约了户型面积。动静分区明确，“0”空间浪费，户型方正实用，采光一流，通透舒适。
《教育资源优化 规划利好 新地块竞拍黄埔长岭居或迎新一轮补涨》相关参考资料:
黄埔长岭居、广州市黄埔、长岭镇、广州市黄埔区、万州 长岭镇、长岭 反腐、长岭炼化、黄埔石化、长岭石化
