龙光地产（3380.HK）2013年12月20日于香港上市，专注于住宅物业市场的物业开发，产品主要针对首次置业人士及换房人士，系港股通可投资标的。龙光地产2014年纳入为摩根士丹利资本国际中国小型企业指数之一，及恒生综合大型股/中型股指数成份股。同年，龙光地产获国际权威评级机构穆迪Ba3评级及惠誉BB－评级。龙光地产于2015年蝉联“二零一五年中国房地产百强企业盈利性前十名”称号，并获得中国地产百强榜排名第38位。该研究结果由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2015中国地产百强企业研究成果发布会”公布。龙光地产基本情况如下：
发行人直接、间接控制的公司参见“本节四、发行人的组织机构及其他企业的重要权益投资情况之（二）发行人对其他企业的重要权益投资情况”。除本公司及其子公司外，截至2016年6月30日，控股股东直接、间接控制的公司具体情况如下：
1、控股股东直接控制的公司基本情况
2、控股股东间接控制的公司基本情况
控股股东最近一年及一期的合并的主要财务数据（经审计）如下：
单位：亿元
3、控股股东所持股份的权利限制及权属纠纷
截至2016年6月30日，公司的控股股东龙光地产持有公司的股份不存在被质押、冻结和权属纠纷的情况。
（二）实际控制人基本情况
纪海鹏先生和纪凯婷女士为发行人的实际控制人。其中，纪海鹏先生作为家族信托受益人之一，间接拥有龙光地产61.26股份下的权益，纪凯婷女士作为家族信托委托人，家族信托的受益人之一，间接拥有龙光地产61.26股份项下的权益；此外，纪凯婷女士还通过龙禧投资有限公司、高润控股有限公司、兴汇有限公司等三家BVI公司合计持有龙光地产15.32的股份。纪凯婷女士为纪海鹏先生之女，惯常按照纪海鹏先生的指示行事，纪海鹏先生拥有对龙光地产主要经营决策的控制权。
截至2016年6月30日，公司实际控制人直接或间接持有的本公司股权不存在被质押、冻结和权属纠纷的情况。
纪海鹏先生：1966年出生，现担任公司董事、总经理，纪海鹏先生于物业发展行业拥有19年经验，并拥有企业策划及管理和项目管理经验。同时，纪海鹏先生亦兼任龙光地产主席、行政总裁，龙光有限董事、行政总裁，龙光基业集团有限公司董事、行政总裁。
纪凯婷女士：1989年出生，现担任龙光地产非执行董事，纪凯婷女士除了通过间接方式拥有本公司权益外，还通过龙光地产间接拥有南宁市龙光铂骏房地产开发有限公司100权益、广西金凯利置业有限公司95权益及成都市龙光东华房地产开发有限公司100权益。
实际控制人参控股的主要企业如下：
实际控制人纪海鹏先生持有龙光基业集团有限公司47股权并担任其董事长职位，其妻姚美瑞持有持有龙光基业17.5股权，夫妻二人对公司共同持股超过50，形成绝对控股地位。龙光基业注册资本为10亿元，是一家“以高速公路投资运营为核心，建筑工程施工与商业地产开发为支撑”的大型民营企业。公司目前已建成通车和在建的四段高速公路总里程达460多公里、总投资额超过340亿元，作为快速发展的四川、广西等国家西部开发重点区域的重点路段，具有十分良好的经济效益前景。公司连续多年获得“广东省百强民营企业”、“广东省守合同重信用企业”以及“广东省纳税信用等级评定A级纳税人”等称号。龙光基业2015年及2016年上半年主要财务指标如下：
单位：亿元
龙光有限于2003年5月15日于广东省汕头市注册成立，营业执照编号为440500000026643，公司类型为其他股份有限公司（非上市），注册地址为汕头市珠池路23号光明大厦104、105室。注册资本为53，984.22万元，法定代表人为姚耀林，主营业务为房地产经营；投资办实业；销售建筑材料、金属材料；酒店经营。
六、发行人董事、监事及高级管理人员基本情况
（一）基本情况及持有发行人证券情况
截至2016年6月30日，发行人现任的董事、监事、高级管理人员的基本情况、2015年报酬情况以及持有发行人股票情况如下表：
（二）董事、监事及高级管理人员简历
1、董事
董事纪海鹏先生，1966年出生，现担任公司董事、总经理，纪海鹏先生于物业发展行业拥有19年经验，并拥有企业策划及管理和项目管理经验。同时，纪海鹏先生亦兼任龙光地产主席、行政总裁，龙光有限董事、行政总裁，龙光基业集团有限公司董事、行政总裁。
董事纪建德先生，1974年出生，系本公司董事纪海鹏先生的胞弟。现担任本公司董事、执行副总裁、首席运营官，主要负责管理汕头地区以及成都公司的业务，彼亦主管本公司的建筑及原材料的采购。纪建德先生亦兼任龙光地产的执行董事、副总裁及首席运营官，以及龙光有限的董事、副总裁。
董事肖旭先生，1971年出生，于1993年6月取得暨南大学工商管理学士学位，并于1998年7月获取中共广东省委党校经济学研究生文凭。在投资分析、企业管理、秘书工作及外部联系方面拥有丰富经验。肖旭先生于2007年受聘于本公司，曾于2007年8月至2011年4月期间在本公司出任多个高管职位，其后于2015年7月获委任为本公司的副总裁。肖旭先生在本公司主要负责推行策略发展、进行投资分析及开展外部事务。肖旭先生亦兼任为龙光地产的执行董事、副总裁。
董事沈沛勇先生，1989年出生，2012年毕业于广州华商学院应用电子技术专业。2013年加入本公司，现担任公司董事。
2、监事
监事肖丹女士：1979年出生，于2000年加入本公司，现担任公司监事及汕头房产总经理。
3、高级管理人员
总经理纪海鹏先生：纪海鹏先生简历参见“1、董事”部分简历。
执行副总裁、首席运营官纪建德先生：纪建德先生简历参见“1、董事”部分简历。
首席财务官赖卓斌先生，45岁，系本公司的首席财务官。于1993年7月取得中山大学的理学学士学位，并于2003年7月取得北京理工大学的工程学硕士学位，是中国注册会计师协会会员。赖卓斌先生主要负责本公司的财务管理及资本市场运作。赖卓斌先生亦兼任龙光地产执行董事兼首席财务官。
（三）董事、监事及高级管理的兼职情况
发行人董事、监事及高级管理人员未在除本公司控股子公司以外的其他单位任职。
发行人董事、监事及高级管理人员除本公司控股子公司以外的兼职情况如下：
七、发行人的主要业务
发行人系龙光地产控股有限公司于中华人民共和国境内的全资子公司，是龙光地产全面开拓境内房地产开发业务的平台。龙光地产2013年12月20日于香港上市，证券代码为3380.HK，专注于住宅物业市场的物业开发，产品主要针对首次置业人士及换房人士，系港股通可投资标的。
公司以房地产开发销售为主要业务，目前项目主要集中在广东、广西及珠三角区域，房地产开发为核心业务板块，是发行人收入和利润的主要来源。
（一）发行人的主营业务及开发资质
公司致力于专业的房地产开发与运营，坚持以首次置业及改善需求人士为主的产品定位，开发领域主要集中于住宅地产，通过各地子公司实施房地产开发，区域布局聚焦广东、广西及珠三角。2013年、2014年、2015年及2016年上半年，发行人房地产销售收入占总收入的比例分别为93.06、96.20、96.12及95.52。
公司主要直接从事房地产开发的子公司均具有项目所在地的有效开发资质；公司的控股子公司龙光工程持有国家房屋建筑工程施工总承包一级资质。
（二）发行人营业收入构成
1、最近三年及一期公司业务收入构成情况
最近三年及一期，本公司营业收入构成情况如下：
单位：万元
近年来公司营业收入持续增长，2013年至2016年上半年，公司实现营业收入分别为1，185，622.88万元、1，235，411.86万元、1，487，828.15万元及592，170.75万元，公司主营业务突出。
最近三年及一期，本公司主营业务收入分地区构成情况如下：
单位：万元
公司始终坚持以巩固珠三角、广东、广西等优势区域，继续专注刚性需求及刚性改善型需求产品的市场地位，在具备经济及人口增长潜力的城市进行资源布局，重点关注和研究配合基础设施建设、或与城市轨道、城际轨道站台连接的服务性项目。
（三）发行人房地产开发经营业绩
其中，公司最近三年及一期房地产开发经营业绩情况如下：
（四）发行人房地产开发项目情况
经核查，发行人报告期内在建、拟建及完工的房地产开发项目共计66个，其中，在建项目21个，拟建项目9个，完工项目36个。具体核查的房地产开发项目如下：
表2：报告期内在建、拟建、完工项目
备注：陵水海语龙湾项目（42）原名为尚海阳光；佛山悦华府项目（44）原名为天悦龙庭
（五）发行人的竞争优势
1、精准的战略定位
公司立足于珠三角地区市场，坚持深耕区域、聚焦刚需的开发战略，坚持以首次置业及改善需求人士为主的产品定位，重视多元化地产业务的经营与开发，持续丰富公司产品结构。凭借多年的开发经验，创造属于龙光的标准化流程、发展模式、理念制度及战略，并应用于高质量、高品质商品住宅的开发。精确的战略市场定位，保障公司在越发激烈的市场竞争环境中实现健康稳步发展。
2、有效的成本控制
公司坚持全流程成本控制，并已开发一套有效的成本控制系统，能有效控制及管理项目开发流程中每个工序的成本。发行人以质量和客户满意度为基础，全面控制缩减、降低公司运营成本、融资成本、土地成本、建设成本及销售成本。
在项目建设初期，依照经验及历史数据，实施准确的成本预测，确保在项目设计过程中透过持续监测目标成本执行情况，关注市场发展及提供成本控制反馈；公司实施中央采购原理，并透过子公司龙光工程建设兴建部分项目，以期通过协同效应有效控制建筑成本。
3、丰富的开发经验
经19年的努力，公司拥有经验丰富且稳定的开发团队，形成了成熟的业务流程和开发模式。公司以两广为中心，市场区域已涵括深圳、广州、汕头、惠州、东莞、佛山、中山、珠海、南宁及成都等城市，累计开发住宅、商业、逾1，000万平方米。
4、快速周转的开发模式
公司坚持高效运营开发理念，建立了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划等全程产业链，严格控制主要生产节点，缩短项目开发周期，形成了快速周转的开发模式；通过？“轻资产”、“快周转”的运营模式，加快项目周转，以不大量持有商业物业，不投资持有型物业，提高产品变现能力，避免资金沉淀。同时适时优化产品结构，确保现金流快速回笼周转的同时，保证合理利润率。
（六）发行人主要客户及供应商
1、主要客户
报告期内公司向前五名客户的销售情况如下：
单位：万元
2、主要供应商
报告期内公司向前五名供应商的采购情况如下：
单位：万元
八、发行人治理结构及内部控制
公司严格按照《公司法》、《证券法》不断完善公司的治理结构，建立、健全了内部管理和控制制度，
