深圳商报记者万红金通讯员曲力高健
在南山区学府路深圳市软件产业基地，记者昨日看到一派忙碌的景象，入驻的企业正加班加点搞装修，进进出出的工人们忙个不停。深圳市投控产业园区开发运营有限公司总经理刘胤华告诉记者，园区今年3月28日入伙以来，入驻企业有147家，已经有36家企业进驻办公了，有员工6000多人。
与深圳市软件产业园比邻，深圳投资控股公司在科技园南区还有深圳湾科技生态园、深圳湾创业投资大厦、深圳湾创新科技中心等3个投融资项目，以及投控公司自主开发的创智天地大厦项目，还有位于坪山新区的深圳市生物医药创新产业园区。
深圳投资控股公司董事长范鸣春告诉记者，6个产业园区总投资超过350亿元。这些项目全部建成后，可动态引进高新企业约2000～3000家，可实现年产值约1000～1500亿元，创造税收超过100亿元，将为深圳高科技企业和战略性新兴产业企业提供充足的发展空间，有力助推深圳高新区优化升级和全市产业转型升级。
园区形成了良好的行业凝聚力
2013年11月，投控公司专门成立了深圳市投控产业园区开发运营有限公司，负责园区项目开发建设和运营管理工作。按照国际一流水准高质高效抓好园区开发运营，努力在推动深圳城市建设和产业升级、战略性新兴产业发展中发挥先导性作用。
6个项目总用地面积约50万平方米，总建筑面积约340万平方米，包括研发、办公、厂房等产业用房约190万平方米，公寓、宿舍、酒店、商业等配套用房约50万平方米。园区除了区位条件优越和功能配套齐全之外，项目全部按照集生产、生活、生态于一体的国际新一代高科技产业园区规划建设。贯彻低碳环保发展新理念，广泛使用各种绿色生态新技术、新工艺，设置空中中庭、空中连廊、空中花园和屋顶花园，形成大面积立体化绿色空间布局，实现产业生态、经营生态和环境生态的高度融合，全方位保障园区低消耗、低排放和高性能、高效率、高舒适性。
记者了解到，6个产业园区项目办公、研发、物业产品种类众多、规格齐全，可自由组合空间，满足不同类型、不同规模企业需求。其中5个产业园区项目租售执行政府指导价，明显低于周边市场化项目的租售价格。同时，对于符合入驻条件的企业，除享受国家和地方给予高新技术企业的税收优惠等政策外，还可申请租金减免等优惠。
瞄准国内外一流产业园区
深圳市紫金支点有限公司是第一家签约入驻软件产业基地的企业。入驻企业中，有世界500强企业韩国三星通信设备研究院和韩国SK电讯生命健康研发中心暨维世达胜凯国际医疗中心2家。在项目入驻企业中，主营业务大部分以战略性新兴产业为主，其中涉及新一代领域的企业约占80，如紫金支点、泰海科技等电子信息行业龙头；同时涉及新材料、节能环保、LED业务、医疗、服务外包、展览、咨询、担保融资、市政工程研究院等其他高新技术配套产业。
深投控公司董事长范鸣春告诉记者，深投控正对标国内外一流产业园区，积极创新运营管理，协调整合系统和政府、社会资源，着力打造集公共服务大厅、客户服务热线、园区门户网站三大客服系统和科技、公共技术、企业管理、人文社区交流四大服务平台于一体的新型运营服务体系。
6大产业园区还要锐意创新打造一流科技金融品牌。以深圳湾创业广场为重要载体和辐射地，以提供全生命周期的科技金融服务为目标，通过整合政府、社会、金融机构资源和投控系统金融资源，为园区企业提供科技孵化、债权融资、知识产权抵押、上市辅导等一站式科技金融服务。建设深圳湾科技金融产业集聚区，打造集办公、创业投资交流与配套服务于一体的深圳乃至南中国创业投资中心。目前，软件产业基地已引进8家金融机构提供科技金融服务。
创业广场成为“创客”天堂
记者了解到，产业园区中一个亮点就是深圳湾创业广场。该广场位于深圳市软件产业基地，以贯穿园区18栋甲级写字楼的中心步行街为空间载体，依托软件产业基地及周边众多高科技企业总部产业背景，以创新、创业为核心定位，融合传统商业及商务服务业态，打造特色创新创业街区。
据介绍，深圳湾创业广场以创业企业的需求为导向，以创业者、天使投资人、各类创业服务机构、业内精英为目标群体，重点打造“创业投融资 创业展示 交易”三大核心功能和“创业交流 专业孵化 创业媒体 创业培训 创业公寓”五大重点功能；吸引培养一批世界一流创业孵化服务机构，聚集全球高端创新创业人才和服务要素，建设具有国际影响力的创新创业生态系统；将其打造成为东方“硅谷”首席创新创业聚集地和全球知名的“InnoPark”，形成“北有创业大街，南有深圳湾创业广场”的知名品牌，帮助创业者解决因资源、时间成本带来的各种压力，用多元化的立体空间承载并腾飞每一位创业者的梦想。目前，深圳湾创业广场已引进JD 智能硬件孵化器、联想之星、海尔U 智慧生活创新孵化平台、3W咖啡、飞马旅、创业邦、创新谷和全球最大超早期孵化器FounderInstitute硅谷创业者学院等10余家国内外知名创业服务机构。
