当今世界正处在数字经济与工业经济交汇更迭的过渡期，数字经济日益成为重要的产业基础、商业模式、新型经济形态，持续引发经济社会各领域“数字蝶变”。国务院印发的《“十四五”数字经济发展规划》明确要求“创新数据要素开发利用机制”，鼓励在确保数据安全、保障用户隐私的前提下，多方共同挖掘数据价值。上海在2022年城市数字化转型重点工作安排中提出支持“建设市北可信数据经济示范园，打造数字信任和数据价值创新转化的基础性制度平台”。园区所在的静安区高度重视数字经济发展，区“十四五”规划将数据智能产业作为构建现代产业体系的重要培育方向，并指出要“推动传统产业与数字新技术深度融合，大力发展新应用、创造新业态，打响‘数智市北’品牌，构筑数字经济竞争新优势”。
公司运营的市北高新园区作为深耕云计算、大数据产业多年的行业先锋，“十四五”时期将重点围绕上海市“3 5 X”产业重点领域的整体转型布局，以上海国际数字之都建设为契机，大力发展数字经济，吸引培育一批成长性好、发展潜力大的优质企业，重点聚焦“云数智链”的优质科创企业，全面推进市北高新园区数据智能产业集群发展走向纵深，打造静安数字经济发展新亮点，成为国内领先的数字产业园区。
报告期内，公司作为市北高新园区开发运营方，始终以“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”为核心业务，紧紧围绕静安“一轴三带”发展战略，深入贯彻实施“静安全球服务商计划”、助力静安打造“国际创新走廊”，致力于成为数字化转型特色示范区。报告期内，公司实现营业收入12.63亿元，较上年增加1.49亿元，同比增长13.36，实现归属于上市公司股东的净利润7,831.17万元。
1、产业地产开发运营
公司坚持采取“租售并举，租赁为先”的产业载体运营模式。报告期内，面对办公楼市场整体较为低迷的不利形势下，公司及时研判、多措并举，进一步强化了产业招商和房产租赁的协同融合，确保公司房产租赁业务稳中有进发展。公司及控股子公司全年实现房产租金收入5.04亿元，同比减少4.09，截至报告期末，公司及控股子公司出租房地产总面积为39.08万平方米。同时，公司积极践行社会责任，落实租金减免政策，对符合条件的小微租户全年减免租金达7,000余万元。报告期内，公司克服种种困难，加速项目建设进度，公司控股的云置禾销售项目于2022年底实现预售，收到预售房款13.17亿元。公司及控股子公司全年销售项目签约总面积16,183.48平方米，签约金额15.91亿元。在开发建设方面，报告期内公司重点推进静安市北国际科创社区项目的建设，目前主导的在建载体项目2个，总建筑面积41.12万平方米，参股合作开发的在建载体项目2个，建筑面积27.47万平方米。
2、产业投资孵化
报告期内，公司始终坚持“投资 孵化”的科创引培模式，进一步深化“直投 基金”的投资体系，努力做好“科创企业时间合伙人”。2022年6月，公司作为有限合伙人以自有资金人民币5,000万元认购上海祥禾涌骏股权投资合伙企业（有限合伙）部分新增份额，占涌骏基金本次增加份额后总认缴出资额的2.3810。2022年8月，公司以人民币3,000万元的价格受让上海梦创双杨数据科技股份有限公司实际控制人宋汝良所持有的梦创双杨112.5万股股份，占梦创双杨1.875股权。2022年9月，公司以自有资金参与上海灿瑞科技股份有限公司A股IPO战略投资者配售，根据《灿瑞科技首次公开发行股票并在科创板上市发行公告》，公司获配售股数为176,595股，获配金额为人民币19,999,993.00元，占灿瑞科技总股本的0.93。报告期内，公司委托天源资产评估有限公司为公司所持有的其他非流动金融资产在2022年12月31日的公允价值进行分析复核，2022年度公司公允价值变动收益为3,289.29万元。截至报告期末，公司旗下国家级科技企业孵化器聚能湾累计孵化苗圃项目391项，孵化企业372户，加速器企业74户，2022年度聚能湾获得“上海市海聚英才创新创业示范基地”授牌，并连续七年荣膺“A级”市级创业孵化示范基地。
3、产业服务集成
报告期内，公司进一步加强了对行业龙头和隐形冠军的招引力度，打造企业全生命周期的功能平台，吸引数智产业上下游企业主动聚拢。全年成功引进亿元税收企业1家，千万税收企业19家、数据智能类企业89家，园区产业和税收结构进一步优化，全年公司实现产业服务收入1.38亿元。
与此同时，园区继续深入推进“园区事园区办”。进一步整合资源、跨前服务，充分发挥政企通服务中心的枢纽作用，加大对“云端线上”的探索力度，同时注重线下办事渠道的深度融合，不断提升服务的标准化、规范化和便利化水平；进一步增设配套、提升品质，不断提升白领餐厅和商业配套的品质，筹划建设青年体育公园、加快启动静安市北国际科创社区老厂房改建提升工程，为年轻人提供球类运动、街跑、电竞等活动场所，不断提升市北高新园区营商环境“吸引力”。
3公司主要会计数据和财务指标
3.1近3年的主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币
3.2报告期分季度的主要会计数据
单位：元币种：人民币
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
4股东情况
4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况
单位:股
4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
□适用√不适用
5公司债券情况
√适用□不适用
5.1公司所有在年度报告批准报出日存续的债券情况
单位:亿元币种:人民币
报告期内债券的付息兑付情况
报告期内信用评级机构对公司或债券作出的信用评级结果调整情况
□适用√不适用
5.2公司近2年的主要会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第三节重要事项
1公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入12.63亿元，较上年增加1.49亿元，同比增长13.36，实现归属于上市公司股东的净利润7,831.17万元。
2公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。
□适用√不适用
证券代码：600604900902证券简称：市北高新市北B股公告编码：临2023-003
上海市北高新股份有限公司关于
第九届监事会第二十二次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
上海市北高新股份有限公司(以下简称“公司”)第九届监事会第二十二次会议于2022年4月3日以电话及邮件方式发出会议通知，于2023年4月13日在公司会议室召开。本次会议采取现场方式进行，会议应到监事3名，实到监事3名，其中监事成佳女士以通讯方式参加会议表决，公司高级管理人员列席了会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合《中华人民共和国公司法》、《公司章程》和《公司监事会议事规则》等有关规定。本次会议由监事会主席张颂燕女士主持，会议审议并通过如下议案：
一、审议通过了《2022年年度报告及摘要》
经审议，监事会对公司编制的2022年年度报告及摘要发表如下书面审核意见：
1、公司《2022年年度报告及摘要》的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；
2、公司2022年年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能够全面、客观、真实地反映公司2022年度的财务状况和经营成果。
3、公司监事会目前未发现参与公司2022年年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议
二、审议通过了《2022年度监事会工作报告》
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议
三、审议通过了《2022年度总经理工作报告》
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
四、审议通过了《2022年度内部控制评价报告》
详见公司通过上海证券交易所网站www。sse。com。cn披露的《市北高新2022年度内部控制评价报告》。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
五、审议通过了《2022年度公司社会责任报告》
详见公司通过上海证券交易所网站www。sse。com。cn披露的《市北高新2022年度社会责任报告》。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
六、审议通过了《2022年度财务决算和2023年财务预算》
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议
七、审议通过了《2022年度利润分配预案》
详见公司通过上海证券交易所网站www。sse。com。cn披露的《市北高新关于2022年度利润分配预案的公告》（临2023-005）。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议
八、审议通过了《2023年预计日常关联交易的议案》
详见公司通过上海证券交易所网站www。sse。com。cn披露的《市北高新2023年预计日常关联交易的公告》（临2023-004）。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
本议案尚需提交公司股东大会审议
九、审议通过了《关于公司依法运作情况的审核意见》
经审议，监事会一致认为：报告期内，公司董事会、股东大会的召开程序、决议事项、决策程序和执行情况均严格遵守有关法律、法规、规范性文件的规定要求，并及时、准确、完整的履行了信息披露义务。公司依据相关法律法规要求建立了较为完善的内部控制体系，并能依法有效运行，保障了公司规范化运作。公司董事、高级管理人员在履行职务时诚信勤勉、恪尽职守、廉洁自律，能够依法依规开展日常经营管理工作，不存在违反法律法规、《公司章程》或损害公司以及股东利益的行为。
表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
上海市北高新股份有限公司监事会
二二三年四月十四日
证券代码：600604900902证券简称：市北高新市北B股公告编码：临2023-007
上海市北高新股份有限公司
关于公司控股子公司签订服务合同
暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●交易内容：上海市北高新股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司上海市北祥腾投资有限公司（以下简称“市北祥腾”）拟与上海垠祥置业有限公司（以下简称“垠祥置业”）签订《服务合同》。合同金额不超过人民币402,768.00元。
●公司原总经理张羽祥为垠祥置业法定代表人，于2022年10月27日退休离任，垠祥置业为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。
●本次交易未构成重大资产重组。
●本次关联交易已经公司第九届董事会第四十五次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
●过去12个月，公司与垠祥置业发生的关联交易金额为人民币14,678.39万元。其他关联交易已按
