主持人：谢谢感谢！
主持人：接下来我们要揭晓“深圳房地产年度意见领袖”并颁奖，他们分别是：
中国城市专家网研究院院长、国家高端智库CDI资深研究员宋丁
知名财经评论员、《刘晓博说财经》出品人刘晓博
知名房地产分析师、投资专家半求（尹香武）
知名地产主播、《老王说房》出品人王波
知名城市人文学者王世泰
资深地产传播专家图腾镜
资深地产主播、《房产温姑娘》出品人温巧萍
有请获奖嘉宾上台！
有请颁奖嘉宾、中房研究院ICR执行院长肖勇、中房研究院ICR大湾区分院执行院长刘海波博士上台！
请王世泰先生、图腾镜先生留步，请二位发表获奖感言，并预测2026楼市。
王世泰：谢谢365！谢谢肖总，很惭愧，今年，我基本上没有怎么发声，怎么能做意见领袖呢？让我突然想起，二十多年前，那个时候如火如荼的春秋房地产交易会，肖勇先生给我们说，如果你不是年龄大，我会让你写报眼文章，我当时很感动，那个时候刚来深圳没有几年，人家就这样器重我认可我，我觉得应该努力，所以今天来会场的时候没有想到会得奖，有领导跟我讲说我应该做减法了，我今天参加了活动，肖勇先生团队给我这个奖，我觉得在某些方面要做加法，学习、语料、AI，我们要拥抱时代，我今天和图总站在一起，我首先要向图总学习，今年的意见领袖奖应该颁给“楼市365”，那真的是意见领袖，我要好好地学习，对于2026年，我希望2026年会过得更好，放马过来！
图腾镜：大家好！在座都是专家，在这里讲几句话，确实有一些惭愧。
2025年和2026年用四个字表达，2025年是精彩，2026年是止跌，为什么2025年是精彩呢？前面1到10月份，大家都很迷茫，楼市也很迷茫，成交一般，包括商务也一般，但到了年尾，突然形成了岁末翘尾，形成了2025年大势，首先是精彩在价格突破了之前的价格，突破了177000的限制，这个精彩是深圳为了更全球化，深圳应该有突破，上海、北京早就突破了，深圳晚了一步，特区精神弱了一些，它不但把价格定上去了，而且卖得很好，出现了两条线，中间大部分是70后、90后在买，80后是断层的，70后以上是老钱，90后、00后是新钱，新钱和老钱都在拱火深圳湾，这么猛烈地进场，90后、00后并没有经历深圳45年的房价的波动，我来到深圳三十多年，看到了深圳房地产波涛汹涌，2019年后一直在下滑，年轻人不怕割韭菜，他们大部分是海归、精英，赚钱比较容易，他们认为深圳的房价和全球一线城市比，还是比较弱的，像纽约和伦敦是国际资本做的房产，像香港一样，深圳的价格是全球一线城市的底部，所以新钱都进来了，老钱都比较理性，比如云玺基本都是新钱，基本都是90后、00后购买，60后、70后都不敢买，我们拭目以待，看看未来三年深圳湾的房价会不会带下来。四大天王把深圳房地产价格和整体生态进行了重新定位，我们期待2026年止跌回稳，不要再跌了，从疫情到现在已经跌了很多年，甚至有的腰斩，可能最大的跌了70、60，腰斩太严重，2026年有四大天王冲出了先锋，希望在2026年，房地产可以止跌回稳。
谢谢大家！
主持人：王老师比较谦虚，他说很久没有发声，在业内都非常敬佩和尊重王老师，王老师实际上每天都在用文字发声，几十年笔耕不辍，他的确是行业内的楷模，我提议我们向王老师学习！特别认真和敬业，如果有机会，建议大家去看看王老师的朋友圈，非常精彩。
今天的主题是跨界融合，当下，大健康产业正迎来广阔的发展蓝海，今天将共同见证一个全新平台的诞生，接下来有请365大健康创始人肖勇先生为我们介绍365大健康平台的理念、布局和未来规划，掌声欢迎！
肖勇：非常感谢大家！今天进入活动第二单元，大健康单元。
365大健康，每天一块钱，守护大健康。
它的定位是中国领先的大健康空间运营商、会员制健康顾问，2B 2b 2C，大健康产业园、大健康综合体，就是在医院旁边的综合体，依托医院做的大健康综合服务，康养基地、健康社区、社区健康馆、企业健康馆、健康超市等等。
我们的使命还包括维空间装内容，我们要连接大健康企业，为内容引流，包括线上矩阵和线下经纪人。
我们首创健康经纪人，健康顾问模式，连接会员和大健康服务链，围绕经纪人，我们要做哪些事，提升医商与康商，大健康咨询、心理健康咨询、AI医疗决策与实施，大家要注意AI医疗，最近有几个案例特别震惊，杭州有一个案例，通过AI读片，看出来患了早期胰腺癌，大家知道胰腺癌一发现就是晚期居多，传统医疗手段很难诊断出来早期，但AI救了它的病。上海一个美食博主不舒服，问了deepseek给一个诊疗结果，他先去上海一家医院，诊断出来和deepseek不一样，他去了另外一家医院，这家医院的诊疗和deepseek是接近的。包括还有生命科学、西医、中医、旅居、康养、健康科技、健康食品、药品、器械等等，这是一个服务链条。
我们还为经纪人、合伙人、健康馆主理人、大健康连锁机构经营者营销渠道、大健康从业者提供培训，小训天天有，做大健康赛道的培训辅导，我们整合了大量的资源和团队，和中国健康管理学会、中国营养学会合作。
健康顾问健康经纪人主要深耕社群社区，会借鉴贝壳模式，以网、人、店链接平台，深耕资源与客户，网格化布局，我们会做白城千人万店计划，与中医馆、理疗馆合作，通过主题社群、社区社群、商协会、校友会合作，这两年发起了365歌友会、掼蛋会、365不动产俱乐部，我们会发起365企业家俱乐部，计划二年发展2000名会员，即将启动退休教师、医生、工程师、老干部等精准社群，长期运营三高患者社群。我们的渠道链是城市合伙人、社区合伙人、健康顾问，我们计划今年在深圳发展100个城市合伙人、1000个经纪人，连接10000到100000家庭。
健康顾问的主要职责，发展会员，充当健康工程师，守护人，健康数据管理与应用、健康风险评估、健康干预方案设计，健康顾问经过系统培训后上岗，持有国家权威机构颁发的健康管理师、营养师等多个专业证书。
可以成为健康顾问的潜在群体，包括保险经纪人、房产经纪人、社群达人、社区积极分子、有营销经验的人士、退休活力人士、有客服经验的人士、受益的患者等等，70的房产经纪人、50的保险经纪人面临转型，每年有数百万退休活力人群、大学毕业生、退役军人，健康经纪人的潜力非常大。
今天，我们会启动365企业家俱乐部，护航企业家，与高端医疗机构、健康管理机构、生命科学机构、名医专家合作，为高净值人群服务，为名医私人医生服务，中央首长级保健服务，高端深度体检及建档跟踪。
市场大，机会多，中国私人医生市场有500亿规模，在北京一个家庭私人医生年费是50万，高端一点的是10万到20万，美国的私人医生市场是2.4万亿人民币，还有高收入阶层，高净值人群每年在持续增长，中国有3亿心脑血管患者，2亿糖尿病患者，每年新增300万肿瘤患者，慢病及疑难杂症需求非常大，我们需要大量新兴高科技健康管理机构协同解决，全民健康意识在崛起。
我们要直击痛点，国人的医商、康商是不够的，相关的智慧、认知、资源力、决策力是不够的，我有一个80后有四个老人、三个孩子，60岁以上的人群中，从50岁开始，不管是个人和家族都有各种健康需求要解决，不知道怎么决策，现在有专家、AI决策，有平台帮助你，有健康顾问来辅导，我们会直击看病难、看病贵、无门路、过度检查、过度医疗、过度用药等等问题。
我们这个平台要为家庭配健康顾问，为老板配私人医生，我们认为生意是基于信任的交易，健康涉及隐私，并且需要长期的跟踪服务，所以线上平台不能完全解决问题，需要经纪人，链接千家万户，怎么做好经纪人平台？我非常佩服贝壳的创始人左晖先生，他51岁英年早逝，我了他的追悼会，他的继任者彭永东先生说了八个字“难而正确，不走捷径”，要做难而正确的事情，大家都知道这个事情很难，房地产经纪人这个行业不能说是垃圾行业，原来就是坑蒙拐骗，假房源泛滥，几十年不规范，通过链家、贝壳给解决了，他们也做到了行业老大，我们要让经纪人更专业、有尊严、挣到钱，这是链家体系的理念，不走捷径。我经常举例，在北京，我们家小狗走到链家的门店都要进去，因为链家的员工对他很好，给他玩具，让他慢慢形成了记忆。如果天天装微笑，装一辈子就是好人，一开始也许是装的，但慢慢地发自内心就变成了真诚向善的人。
难而正确，不走捷径，长期主义，久久为功。
365大健康广发英雄帖，诚招合伙人，
请与我们同行，谢谢！
主持人：此刻，我们要进入365大健康平台启动仪式，让我们用热烈的掌声有请启动嘉宾上台：
香港赋能创新科技有限公司董事长张一平
华视传媒董事长李利民
名雕装饰董事长蓝继晓
深圳市潮汕青年商会驻会会长黄坚泰
深圳市科技文化创新产业促进执行会长杨扬
深圳市科技工作者联合会副会长、秘书长白丽君
豪石集团董事长刘春蕙
生命之源精准健康管理集团董事长李泠泠
会客中国发起人聂世威
中房研究院ICR执行院长、365大健康创始人肖勇
请大家右手按大屏幕，3、2、1、启动！
请每位嘉宾发表一句祝福语！
俞渭华：大家好！我是来自华友会的俞渭华，祝365大健康平台越做越好，造福于国人，让每个人都更健康，谢谢！
刘春蕙：祝大家身体健康，祝365掼蛋会2026年扬帆启航，创造辉煌！
肖勇：每天一块钱，守护大健康！
李利民：我是李利民，肖勇是我超过二十年的好朋友，心态和状态一直都是向上积极的，今天又在365的基础上做了大健康平台，一直在创业，一直在创业的路上，我特别受影响，所以今天来祝福肖勇。
张一平：最近两年，我们在做一些按照大健康方面的事情，我们每个人都是自己健康的第一责任人，希望肖勇创建的365大健康平台每天给大家送来健康的知识、健康的信息，教大家怎么关注健康，祝愿365大健康平台给我们送来更多的健康，谢谢！
陈智：先把健康搞好，放马过来，祝大家马到成功！
嘉宾：365天，天天健康，全民健康，人类有责，谢谢！
蓝继晓：大家好！祝365大健康越来越好，能够造福更多有需要的人，谢谢！
张智钧：我是深圳市家装家居行业协会的常务会长，肖总是我以前的领导，我们协会是很大的行业组织机构，我希望每一位在365平台上都健康，而且长寿，在健康的基础上，赚更多的钱。
武楷强：我是生命之源精准健康管理集团武楷强，我也祝愿365平台能够为国人延长健康寿命30到50年，今天给大家一个马年的福利，大家在签到的时候已经拿到了，我们可以用中央保健体系为所有人的健康保障护航，也欢迎大家用精准健康的检测，与我们共建365健康平台，让大湾区的健康产业蓬勃发展，马上有福！
主持人：接下来是365企业家俱乐部启动仪式，有请第一组联合发起人：
铜锣湾集团董事局主席陈智
香港赋能创新科技有限公司董事长张一平
华视传媒董事长李利民
名雕装饰董事长蓝继晓
深圳市潮汕青年商会驻会会长黄坚泰
深圳市科技文化创新产业促进执行会长杨扬
前海汉华投资有限公司董事长吴有富
101上市企业家俱乐部联合发起人、润业出海/黑狐奥美董事长刘萨莎
豪石集团董事长刘春蕙
中房研究院ICR执行院长、365大健康创始人肖勇
请大家右手按大屏幕，3、2、1、启动！
有请第二组联合发起人：
北斗数科集团全球运营中心、北斗湾流数智有限公司董事长桑振
