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2013年武汉地产开发投资集团有限公司公司债券募集说明书摘要

发布日期:2016/11/3 4:10:48 浏览:5292

截至2011年12月31日,该公司总资产30,895.13万元,净资产7,237.13万元;2011年度实现营业收入6,838.29万元,净利润1,005.85万元。

(六)武汉城开基础工程有限公司

武汉城开基础工程有限公司(以下简称“城开基础”)成立于1993年10月,注册资本800万元,拥有湖北省地基基础二级施工资质,通过了ISO9001-2000国际质量体系认证。城开基础可承担2,000万元以上静压桩、振动灌注桩、夯扩灌注桩、钻孔(冲孔)灌注桩、锤击桩、人工挖孔灌注桩等各类桩型的施工。自成立以来,城开基础先后承接了武汉青少年宫艺术综合楼、开总培训楼、江岸环卫综合楼、公安局指挥大楼、政协办公楼、汉正街多福路改造工程、琴台大剧院、中山旅游区等市政府重点工程和天梨阁南苑、汉口花园、青菱乡经济适用房等50多个小区近500栋多层和高层建筑的桩基础工程。城开基础承建的项目共获“武汉市黄鹤杯”金奖2个、银奖17个,获安全文明施工奖50多项,未发生任何安全和质量事故;该公司多次被评为“武汉市建筑企业AAA信誉企业”、“武汉市优秀企业”等。

截至2011年12月31日,该公司总资产11,694.67万元,净资产1,400.94万元;2011年度实现营业收入5,023.32万元,净利润367.44万元。

(七)武汉时代建筑设计有限公司

武汉时代建筑设计有限公司(以下简称“时代建筑”)成立于1992年9月,注册资本600万元,拥有建筑甲级和规划丙级资质。2008年,时代建筑被武汉市建委授予“武汉勘察设计行业诚信单位”称号。

截至2011年12月31日,该公司总资产1,823.23万元,净资产1,427.27万元;2011年度实现营业收入2,785.88万元,净利润666.44万元。

(八)武汉地产集团东方物业管理有限公司

武汉地产集团东方物业管理有限公司(以下简称“东方物业”)成立于2005年3月,注册资本500万元,是武汉市成立最早的物业公司之一。东方物业现有物业管理面积150余万平方米。东方物业现为中国物业管理协会理事,湖北省房协物业管理专业委员会副主任委员和武汉市物业管理协会副会长单位。

截至2011年12月31日,该公司总资产3,600.20万元,净资产684.15万元;2011年度实现营业收入3,007.59万元,净利润13.51万元。

(九)武汉琴台文化艺术中心经营管理有限公司

武汉琴台文化艺术中心经营管理有限公司(以下简称“琴台文化”)成立于2007年9月,注册资本800万元人民币。琴台文化承担了武汉市琴台文化艺术中心的日常运营,确保琴台文化艺术中心国有资产的安全和保值增值,目前管理的范围包括琴台大剧院、琴台音乐厅以及月湖文化艺术公园。2010年,琴台文化被湖北省文化厅授予“文化产业示范基地”称号,荣获湖北省总工会、湖北省工商联、楚天金报等单位联合颁发“文化创新贡献奖”,获得业内外人士好评。

截至2011年12月31日,该公司总资产884.39万元,净资产667.07万元;2011年度实现营业收入173.03万元,净利润-137.18万元。

六、发行人董事及高级管理人员

截至2011年12月31日,发行人董事及高级管理人员情况如下:

(一)董事会成员

彭浩,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司董事长、党委书记。1963年2月出生,籍贯湖北鄂州,获武汉水利电力学院工业及民用建筑专业学士学位、华中理工大学土木建筑工程学院结构工程专业硕士学位。曾任武汉市建筑工程定额管理站预算室副主任、副站长,武汉市建设工程造价管理站站长、党支部书记,武汉市建设工程招标投标管理办公室主任、调研员,武汉市建委纪检组副组长、监察室主任,武汉市建委建筑业管理办公室副主任,武汉市建委副主任、党组成员,武汉市城乡建设委员会副主任、党组成员。

梁鸣,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司副董事长、总经理。1962年9月出生,籍贯江苏盐城,获重庆建筑工程学院给水排水工程专业学士学位、武汉理工大学企业管理专业硕士学位、英国赫尔大学商学院Msc商务管理硕士学位。曾任中国市政工程中南设计研究院高级工程师、主任助理,中国市政工程中南设计院上海分院副院长,武汉市城市建设投资开发总公司国有资产管理部部长,武汉市城市建设投资开发总公司江汉三桥建设项目部经理,武汉市城市建设投资开发集团有限公司项目管理部部长,武汉市建委总工程师。

张志忠,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司董事、党委副书记。1954年11月出生,籍贯河南新县,江汉大学中文系大专学历。曾任解放军武汉军区第一通信总站政治处电影放映员、电影组长,武汉市住宅总公司副科长、科长,武汉市住宅统建办公室副处长、处长、副主任,武汉地产开发投资集团有限公司副总经理。

方延清,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司董事。1954年5月出生,籍贯湖北黄陂,武汉市委党校硕士研究生。曾任空军工程兵第十一团三营九连班长,空军工程兵第十一团三营技术员,空军工程兵十总队三大队司令部计划预算组长,武汉市城市综合开发总公司建设二处小区负责人,武汉金源合资公司金源大厦项目经理,武汉市城市综合开发总公司第一建设公司副经理兼总工程师,武汉城开集团第一开发公司副经理兼总工程师、经理,武汉城开集团总经理助理兼武汉城开集团第一开发公司经理,武汉城开集团副总经理。

梁晶,女,现任武汉地产开发投资集团有限公司董事。1969年4月出生,籍贯江西赣州,武汉理工大学结构工程系硕士研究生。曾任武汉市城市综合开发总公司工程师,武汉城开集团第一开发公司副经理,武汉城开集团营销公司经理,武汉城开集团总经理助理兼武汉城市综合开发总公司经理,武汉地产开发投资集团有限公司策划部经理。

葛起宏,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司董事。1968年10月出生,籍贯湖北武汉,获武汉工业大学结构工程专业工学博士学位。曾任武汉城开集团设计公司工程师、高级工程师,武汉城开集团技术发展部副经理,武汉鸿城监理有限公司副经理,武汉城开集团副总工程师兼技术发展部经理,武汉地产开发投资集团有限公司工程一部经理。

(二)高级管理人员

梁鸣,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司副董事长、总经理,简历同上。

严长汉,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司副总经理。1953年10月出生,籍贯浙江余姚,湖北大学中文系大专学历。曾任武汉市公房管理处团支部书记、党支部书记,武汉市建委组织部正科组织员,武汉市开发总公司建设三处开发项目负责人、总支书、工会干事、建设二处负责人、万松小区联合开发办常务副主任、万松开发办主任、副总经济师兼开总经营部经理,武汉市城市综合开发总公司副经理,武汉城开集团副总经理。

余新民,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司副总经理。1967年11月出生,籍贯湖北武汉,武汉市委党校硕士研究生。曾任武汉市洪山区文化局市场管理科干部、副科长,中共武汉市纪委办公厅干部,中共武汉市纪委纠风室副主任。

陈劲超,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司副总经理。1973年1月出生,籍贯湖北武汉,获中南政法大学经济法系经济法专业法学学士学位。曾任武汉市住宅统建办公室秘书处副主任科员,武汉市住宅统建办公室秘书处主任科员,武汉市住宅统建办公室秘书处副处长,武汉地产开发投资集团有限公司董事会秘书处处长。

明伟,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司副总经理。1965年8月出生,籍贯湖北武汉,获武汉工业大学建工系工民建专业工学学士学位、武汉理工大学建筑与土木工程工程硕士学位。曾任武汉市住宅统建办公室工程处助理工程师,武汉华港房地产开发有限公司工程部工程师,武汉市住宅统建办公室计划经营处副处长,武汉市住宅统建办公室综合策划处副处长、处长,武汉统建城市开发有限责任公司经理。

张格飞,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司总工程师。1953年7月出生,籍贯江苏睢宁,获上海同济大学建筑系学士学位。曾任基建工程兵二0五团六连助理工程师,中建七局五公司第二工程处副主任、施工计划科副科长、科长、副经理,武汉市城市综合开发总公司建设一处主任工程师,武汉市城市综合开发总公司三公司经理,武汉城开集团钢都建设公司经理,武汉城开集团副总经理。

邓涛,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司总会计师。1966年3月出生,籍贯湖北武汉,获中南财经大学投资经济系投资经济管理经济学学士学位。曾任武汉市住宅统建办公室副主任科员、主任科员,武汉市住宅统建办公室财务处副处长、处长,武汉地产开发投资集团有限公司财务资产部经理。

张敏,男,现任武汉地产开发投资集团有限公司总经济师。1970年1月出生,籍贯湖北武汉,获华中科技大学经济法硕士学位。曾任武汉市建工集团基础工程施工公司干事,武汉市城建财务咨询公司科员,武汉市建委计划财务处科员、副主任科员,武汉市建委发展计划处副主任科员、主任科员,武汉市建委发展计划处副处长、处长,武汉市建委投资和计划处处长。

第十条发行人业务情况

一、发行人所在行业现状和前景

(一)城市基础设施建设行业

随着国民经济的快速发展,我国的城市化进程也在不断加速。截至2011年末,我国城镇化率已达到51.3%。城市化进程的推进有力带动了城市基础设施建设行业的发展,而城市基础设施建设行业作为基础性行业,又可以拉动相关产业、继而带动整个GDP的增长。因此,城市基础设施建设行业一直受到政府的有力支持与引导。尤其是金融危机以来,为了有效拉动国内经济,国家实施了4万亿投资计划,使近几年我国城市基础设施投资保持了一个高速增长的态势。

未来几年,随着国家4万亿投资投放完毕,财政政策趋向稳健,对城市建设的发展提出了更新、更高的要求,我国城市基础设施建设行业的发展也将进行相应调整,投资增速预计会有所放缓,将从追求规模、追求速度转向以建设资源节约型、环境友好型、社会和谐型城市为目标,以提高城市综合承载能力和城市综合管理水平为重点,促进城镇发展模式转变和城镇人居环境改善。但是,我国已经进入城市化快速发展阶段,对城市基础设施的需求将持续增加,城市基础设施建设行业的发展前景依然总体向好。

(二)房地产及保障性住房行业

1、房地产行业

房地产行业是国民经济的重要组

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