在2016年40大中城市各物业开发投资吸引力TOP10榜单中，武汉以微弱优势，在商品房、住宅、办公楼、商业营业用房等四项综合评比中盖过天津，位居第9名。
日前，某研究院发布了40个大中城市房地产开发投资吸引力研究报告，该报告根据“中国城市房地产开发投资吸引力评价体系”，从宏观环境、房地产市场和宏观与市场协调度三个维度，通过8个分项指标和40余项具体指标，对北上广深、南京、苏州、杭州、重庆、武汉等40个大中城市不同物业类型的房地产开发投资吸引力进行了评价。
在2016年40大中城市各物业开发投资吸引力TOP10榜单中，武汉以微弱优势，在商品房、住宅、办公楼、商业营业用房等四项综合评比中盖过天津，位居第9名。
住宅投资开发吸引力继续攀升武汉排名两年上升五位
以经济水平、人口支撑、区位交通等要素为宏观环境评比样本;以市场规模、市场供求为房地产市场组成要素;进入空间、盈利空间、成长空间为宏观与市场协调度的组成因子,城市房地产开发投资吸引力的各类别评比中，以住宅开发投资吸引力为例，从2014年的13位到2016年的第8位，武汉在该项评比中用了两年时间，标准化得分从2014年的47分上升到53分。
该份研究报告的调查显示，一线城市及南京、苏州居前，杭州、武汉、天津、重庆等二线城市依靠产业、人口、政策、市场规模优势，排名靠前。
具体而言，武汉经济总量相对较大，全社会固定资产投资相对较高及人口净流入较大，市场发展潜力较大。
但需要提及的是，在办公楼、商业营业用房的投资吸引力开发评比方面，武汉排名均有小幅下滑。
武汉人均可支配收入同比增速喜人乌鲁木齐首超全国平均水平
根据研究结果，40城中多数城市收入超全国平均水平，上海、北京、深圳、苏州城镇居民人均可支配收入突破5万元。2015年，全国城镇居民人均可支配收入为31195元，比上年增长8.2，40个大中城市中上海、北京、深圳、苏州城镇居民人均可支配收入进一步提高，突破5万元;另有杭州、厦门等23个城市人均可支配收入也超过全国平均水平，其中，乌鲁木齐居民收入在经过近几年10以上的高速增长后，2015年首次超过全国平均水平。兰州、西宁在40城中收入水平仍最低，但增速均在10以上。
从表中可以明显看到的是，尽管武汉居民收入水平与北上广深等城市存在一定差距，但在同比增速上，仅有乌鲁木齐、兰州、西宁三个城市位列其前面。
一线及热点二线城市最具发展空间交通及金融资本助力住宅市场规模扩大
与今年一线及热点二线城市前四个月表现相契合的是，该研究认为，一线及热点二线城市仍是住宅市场最具发展空间的地区。一线及南京、苏州、杭州等热点二线城市经济发展良好、人口持续流入，需求空间较大，房价具有上涨动力。
2015年，品牌房企加速布局一线及热点二线城市，住宅及土地市场表现火爆，住房需求旺盛及库存消化速度较快，未来仍有很大开发投资空间。这其中自然包括了GDP破万亿大关，人口突破1000万人次大关的武汉。
与此同时，轨道交通的完善还会为住宅市场的发展带来更多想象空间。
抛开住宅市场，土地市场的竞争也日益激烈，金融资本与房产的结合将助力住宅市场规模扩大。随着行业发展格局的变化，一线及热点二线城市因具有发展潜力，土地市场竞争日益激烈，给拿地资金带来一定挑战。而房地产与金融的结合，为房企提供了充足的流动资金，帮助企业在核心城市拿地，助推住宅市场规模不断扩大。未来房地产与金融的结合将越发紧密，借助金融资本力量提升竞争地位将是行业发展趋势。
《40大中城市房地产开发投资吸引力研究结果出炉武汉挤进前10》相关参考资料:
武汉铁路局、武汉宏兴、江苏武汉比赛冲突、武汉邮电科学研究院、全国高校校花出炉、大中电器、撒贝宁武汉办婚礼、武汉公交车长蘑菇、武汉 盛世 乐居
