来源时间为：2015-07-02
（上接B9版）
图3－1截至2015年9月30日发行人组织结构图
发行人的各职能部门主要职能如下：
（1）董事会办公室
董事会办公室负责公司股东大会、董事会、监事会的组织筹备、对子企业法人治理的指导和管理、资本市场融资、信息披露、投资者关系维护等。
（2）办公室
办公室负责日常公文处理、对外联络和公关、组织公司大型活动或会议、印章和资料管理、办公秩序的管理、后勤保障等。
（3）人力资源中心
人力资源中心负责招聘、人事关系管理、薪酬管理、员工培训、考勤、员工绩效考核、员工文化活动的组织、岗位职责梳理等。
（4）投资管理中心
投资管理中心负责经营业务拓展、项目投资测算、经营计划的编制和管理、经营数据统计分析、法律事务管理、对下属子公司的相关业务的管理和指导等。
（5）成本管理中心
成本管理中心负责全流程成本管理、集团采购和信息化建设。
（6）财务管理中心
财务管理中心负责公司的资金管理、银行与信托融资、日常会计核算、定期财务报告编制、财务预算、财务决算、财务分析、税务管理和研究、资产管理、对下属子公司财务工作的管理和指导等。
（7）审计管理中心
审计管理中心负责内部审计工作的开展、内部控制建设的组织和实施等。
（8）品牌管理中心
品牌管理中心负责公司的品牌建设、品牌宣传推广、媒体公关、内刊制作、项目立项市场调研、项目销售管理工作、销售数据的统计分析、物业管理和销售代理管理等。
（9）技术研发中心
技术研发中心负责重点项目的规划和设计管理、标准化产品的研发推广、新拓展项目技术可行性论证等。
（10）商业管理经营中心
商业管理经营中心负责公司商业地产战略策划、商业项目投资立项、设计指导、招商及运营管理。
（11）工程管理中心
工程管理中心负责公司统筹工程职能管理、安全生产、产品品质提升等。
（12）海外事业部
海外事业部负责公司海外业务拓展及管理等。
（13）发展研究院
发展研究院负责统筹宏观政策及市场研究、企业发展及战略转型等。
（二）发行人的控股子公司情况
截至2015年6月30日，发行人重要控股子公司基本情况如下表所示：
表3－4截至2015年6月30日发行人重要控股子公司基本情况
单位：万元
2014年度实现的净利润排名前十位的控股子公司简介如下：
1、保利（北京）房地产开发有限公司
保利（北京）房地产开发有限公司（以下或简称“保利北京”）成立于2002年5月，目前注册资本为30，000万元。发行人持有保利北京100％的股权。保利北京的经营范围为房地产开发、销售商品房、家居设计、家居装饰、接受委托从事物业管理等。
保利北京主要开发、运作北京保利东郡、北京保利花园、北京保利茉莉公馆、北京保利中央公园等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，保利北京资产总计3，942，691．37万元，负债合计3，154，798．83万元，所有者权益合计787，892．54万元。2014年度，保利北京实现营业收入1，118，155．19万元，净利润146，759．16万元。
2、保利（成都）实业有限公司
保利（成都）实业有限公司（以下或简称“保利成都”）成立于2007年8月，目前注册资本为20，000万元。发行人持有保利成都100％的股权。保利成都的经营范围为房地产开发、土地整理、城市基础设施建设、房屋销售、房屋出租、房屋拆迁、房屋工程设计、道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程及管道安装、物业管理、酒店管理等。
保利成都主要开发、运作成都保利金香槟、成都保利贝森公馆、成都保利花园、成都保利心语花园（含国际广场）等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，保利成都资产总计3，100，793．70万元，负债合计2，665，293．66万元，所有者权益合计435，500．04万元。2014年度，保利成都实现营业收入917，216．94万元，净利润142，601．14万元。
3、保利（武汉）房地产开发有限公司
保利（武汉）房地产开发有限公司（以下或简称“保利武汉”）成立于2002年6月，目前注册资本为10，000万元。发行人持有保利武汉100％的股权。保利武汉的经营范围为房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁。
保利武汉主要开发、运作武汉保利十二橡树、武汉保利花园、武汉保利心语、武汉保利拉菲等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，保利武汉资产总计1，426，001．90万元，负债合计1，061，951．44万元，所有者权益合计364，050．46万元。2014年度，保利武汉实现营业收入718，060．02万元，净利润133，368．69万元。
4、保利华南实业有限公司
保利华南实业有限公司（以下或简称“华南实业”）成立于2005年7月，目前注册资本为10，000万元。发行人持有华南实业100％的股权。华南实业的经营范围为房地产开发经营、物业管理、酒店管理等。
华南实业主要开发、运作佛山保利香槟花园、佛山保利东湾、佛山保利中环等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，华南实业资产总计4，014，752．89万元，负债合计3，517，973．65万元，所有者权益合计496，779．24万元。2014年度，华南实业实现营业收入763，506．46万元，净利润94，756．42万元。
5、保利（天津）房地产开发有限公司
保利（天津）房地产开发有限公司（以下或简称“保利天津”）成立于2008年1月，目前注册资本为20，000万元。发行人持有保利天津100％的股权。保利天津经营范围为房地产开发与经营、物业管理。
保利天津主要开发、运作天津保利香槟国际、天津保利海棠湾、天津保利玫瑰湾等项目，业态涵盖住宅、商业等。
截至2014年12月31日，保利天津资产总计1，126，405．01万元，负债合计772，731．59万元，所有者权益合计353，673．42万元。2014年度，保利天津实现营业收入565，340．76元，净利润89，030．02万元。
6、保利（青岛）实业有限公司
保利（青岛）实业有限公司（以下或简称“保利青岛”）成立于2008年3月，目前注册资本为50，000万元。发行人持有保利青岛100％的股权。保利青岛经营范围为市政设施配套工程；物业管理，房地产开发，房地产销售等。
保利青岛主要开发、运作青岛保利百合花园、青岛保利海上罗兰、青岛保利里院里等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，保利青岛资产总计1，021，121．37万元，负债合计770，941．39万元，所有者权益合计250，179．98万元。2014年度，保利青岛实现营业收入295，960．46万元，净利润49，571．69万元。
7、上海保利建霖房地产有限公司
上海保利建霖房地产有限公司（以下或简称“上海建霖”）成立于2007年9月，目前注册资本为10，000万元。发行人持有上海建霖100％的股权。上海建霖的经营范围为房地产开发经营。
上海建霖主要开发、运作上海保利叶语、上海保利叶之林、上海保利叶上海等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，上海建霖资产总计513，682．18万元，负债合计241，935．53万元，所有者权益合计271，746．65万元。2014年度，上海建霖实现营业收入378，540．48万元，净利润47，127．85万元。
8、保利（重庆）投资实业有限公司
保利（重庆）投资实业有限公司（以下或简称“保利重庆”）成立于2004年12月，目前注册资本为50，000万元。发行人持有保利重庆100％的股权。保利重庆经营范围项目投资，酒店管理，会议服务，房屋租赁，建筑工程设计、施工，物业管理、房地产开发（凭资质证执业），停车场管理等。
保利重庆主要开发、运作重庆保利心语、重庆保利康桥、重庆保利江上明珠、重庆保利花半里等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，保利重庆资产总计1，711，540．48万元，负债合计1，318，046．63万元，所有者权益合计393，493．85万元。2014年度，保利重庆实现营业收入579，869．05万元，净利润34，547．28万元。
9、湖南保利房地产开发有限公司
湖南保利房地产开发有限公司（以下或简称“湖南保利”）成立于1998年8月，目前注册资本为5，000万元。发行人持有湖南保利90％的股权。湖南保利经营范围为从事房地产开发、经营。
湖南保利主要开发、运作长沙保利花园、长沙保利麓谷林语、长沙保利国际广场等项目，业态涵盖住宅、商业、办公等。
截至2014年12月31日，湖南保利资产总计519，159．46万元，负债合计349，840．02万元，所有者权益合计169，319．44万元。2014年度，湖南保利实现营业收入175，227．20万元，净利润30，236．03万元。
10、浙江保利房地产开发有限公司
浙江保利房地产开发有限公司（以下或简称“浙江保利”）成立于2007年11月，目前注册资本为10，000万元。发行人持有浙江保利100％的股权。浙江保利经营范围为房地产开发、经营。
浙江保利主要开发、运作杭州保利东湾、杭州保利江语海、杭州保利霞飞郡等项目，业态涵盖商业、住宅等。
截至2014年12月31日，浙江保利资产总计1，043，302．63万元，负债合计931，097．96万元，所有者权益合计112，204．67万元。2014年度，浙江保利实现营业收入508，266．04万元，净利润4，351．51万元。
（二）发行人的合营、联营企业情况
截至2014年12月31日，发行人拥有13家合营企业，10家联营企业。截至2014年12月31日，发行人重要的合营、联营企业基本情况如下表所示：
表3－5截至2014年12月31日发行人重要的合营、联营企业基本情况
单位：万元
发行人重要的合营、联营企业2014年度主要财务数据如下表所示：
表3－6发行人重要的合营、联营企业2014年度主要财务数据
单位：万元
截至2015年9月30日，发行人拥有16家合营企业，12家联营企业。
二、发行人控股股东和实际控制人的基本情况
（一）发行人的股权结构
截至2015年9月30日，发行人的股权结构如下：
图3－2截至2015年9月30日发行人股权结构图
（二）发行人控股股东的情况
截至2015年9月30日，保利南方集团持有发行人41．95％的股权，是发行人的控股股东。保利南方集团的基本情况如下：
注册名称：保利南方集团有限公司
成立日期：1992年7月9日
注册地址：广州市天河区临江大道5号第36层01单元
注册资本：人民币10，050．00万元
