返回首页 > 您现在的位置: SEO秘密 > 正文

把握大势抢浪稳进

发布日期:2017/1/2 16:25:40 浏览:1229

记者许旷摄影陈勇

武汉华发置业有限公司董事长戴戈缨

对于武汉人民而言,华发股份这家企业有点陌生。时钟拨回2015年6月,第三次武汉土地拍卖现场,位于青岛路和二七滨江商务区的地块万众瞩目。多轮竞拍后,来自珠海的华发股份出人意料,将两块地收入囊中,成为当年武汉土地市场上的最大黑马。业内同行断言:华发落子武汉,筹划已久。

媒体纷纷聚焦这匹外马:华发股份,拥有国家一级房地产开发资质,美国《财富》杂志“中国500强”企业,曾荣膺“中国房地产上市公司20强”。秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和理念,成功打造了一系列宜居精品项目,总开发建筑面积逾1000万平方米。2004年,华发股份成为珠海首个上市房企,迅速跃升为全国知名地产品牌。

华发实力不俗。然而,青岛路承载的历史和文化,让这块地关注度极高。如何开发和保护不仅关系到企业营收,也关系到华发进驻武汉后的形象和地位。强势拿地后能否交上满意答卷?2016年对于华发来说,是个重大的飞跃。这,也许只是个开始。

“黑马”之战

身为珠海房地产业的龙头老大,在其他城市有无动作,事关企业的长远发展,这既是面子问题,也是里子问题。华发深耕武汉,有战略考虑。

2013年,华发“低调”进入武汉市场,陆续拿下王家墩、汉阳四新的3宗地,拿地后并未第一时间就项目进行密集宣传,因此并不广为人知。

2015年6月,经过多轮竞价,华发打败保利、朗诗、还有之前呼声最高的瑞安等多家房企,一举拿下青岛路地块和二七滨江商务区C地块。华发果断拿地的举动表明企业落子武汉,深耕中部的决心。

近年来,随着中部战略崛起的机遇,武汉作为人才汇入型城市,以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体的汉口滨江国际商务区等战略叠加的多重利好,城市发展不可限量。华发在武汉拿下青岛路和二七滨江地块是顺势而为。

2016年,华发将通过四盘联动加大品牌推广力度,打破武汉中高端住宅市场的旧有格局,重新定位武汉市民对中高端住宅的认识,同时将引入全新的商业模式,构筑武汉城市的新名片。

突破之旅

青岛路片区的咸安坊

虽是四盘联动,但对于华发,最大的挑战是青岛路的旧城改造项目。青岛路的改造成果如何,决定了此后华发在武汉市场的口碑和地位。

作为老汉口的核心区,青岛路所在的江岸区沿江一带汇集了武汉80以上的历史文化街区、76以上的优秀历史里份(里份,武汉市独特的民居形式,如同北京的胡同,上海的弄堂)、70以上的优秀历史建筑。青岛路项目不同于一般的商业地产,主要体现在文化价值上。

“武汉过去呈现出的多是码头文化,但是现在随着城市发展日新月异、全国综合排名逐年靠前,城市格调定位拔高,我们要打造一个新的承载历史的名片式建筑。”武汉华发置业有限公司董事长戴戈缨说,“我们将深入研究青岛路历史,结合武汉发展趋势,精准定位、承接历史、衔接未来。如果不做出一个相对完美的计划,不能轻言开始。”

获取土地之后,华发团队将大部分精力投入到前期的规划中。2015年10月底,在拿地3个多月之后,武汉华发置业有限公司广泛邀请了历史、民俗、规划、经济等各界专家召开座谈会,调研、咨询、了解青岛路历史,倾听专家学者对青岛路项目的期许,并广邀全球顶级策划与规划团队对项目进行规划设计。据本刊记者了解,青岛路的改造将会从圣教书局开始,项目现在已经开始各项前期准备工作。未来,圣教书局将结合多媒体技术,成为青岛路项目的形象展示中心。

青岛路项目将以产业和商业先行,通过引入金融、创意办公和“互联网 ”等创意产业,打造金融区和创新基地,吸引年轻人就业创业,待时机成熟后,再推出配套的住宅产品。

由于青岛路是历史文化风貌街区,地块的一些要求也较为特殊。如土地竞得人须自持商业部分不低于75。若没有产业支撑,要实现盈利绝非易事。华发相关人士表示,青岛路项目的改造急不得,政府、市民、华发都不能输。华发不会把短期利益放第一位,会把青岛路项目做精做好,做出品位,打造成武汉市的新名片。

豪宅之新

华发素有“滨水豪宅专家”之称,作为一个南方开发商,华发在广东成功打造过许多滨水豪宅。四盘联动中,华发·中城荟和华发首府同为高品质住宅,面对成熟的产品线,华发对这两个项目的开发驾轻就熟。

位于汉口青年路与淮海路交汇处的华发·中城荟是华发在武汉的首个项目。由华发股份和中城地产联合打造,项目总建筑面积52万平方米,集艺术灵感街区、中央商务集群、顶级精装大宅等多元业态于一体,该项目标志着华发正式进入武汉CBD。

华发首府北临建设中的二七滨江商务区,集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的综合优势,是华发在武汉滨江的首秀之作。该项目建成后,将以中心地段、生态奢配规划、健康宜居产品、雅致美学精工及成熟优质配套等6大体系,为武汉树立出一个高品质住宅的新标杆。

华发相关人士表示,对这两个高品质住宅,华发都进行了细致的产品设计,从户型到园林、到楼间距,所有细节都进行了反复的调整和打磨。

高品质住宅不能只是面子上的高大上,华发更加追求细节。这个细节体现在两个方面:其一是居住的技术细节。华发会针对居住人群的生活习惯来做设计,另一个是人文细节,具体体现在多元化的物业服务上,华发力求给业主一个舒适的生活环境,以服务取胜。

区别于华发·中城荟和华发首府的高端定位,华发未来荟位于汉阳江城大道和四新南路交汇处,是一个定位于年轻置业族群的城市综合体。项目集格调商街、品质住宅、5A写字楼和优 公寓于一体,其中3万多平方米的商业将被打造成汉阳版的武汉天地。

华发未来荟同样以商业先行。随着四新片区各项目的交房,入住率越来越高,华发未来荟将为四新人民提供一个日常生活消费中心,在业态上与永旺等大型购物中心的经营业态形成错位,将更加贴近老百姓的日常生活。

华发相关人士透露,华发·中城荟会在2016年4月开盘,华发首府和华发未来荟将紧随其后分批入市。

未来之路

四盘联动,稳步向前,显示出华发雄厚的资金实力。下一步的规划,武汉华发已有打算。

作为九省通衢,武汉近年来发展迅猛,但房地产市场稳健,处于孕育阶段,房价上涨温和,未来发展空间较大。华发从最初的按兵不动,到如今的“四盘联动”,代表着华发向内挺近城市核心,向外寻求城市纵深的发展方向。

随着华发首府和青岛路的落子武汉,华发股份在武汉打造了一直全新的团队,目前这支团队上下一心,齐心协力,以创业的心态,积极投入各项工作。

对于未来,戴戈缨先生满怀期待地表示:“华发以武汉作为深耕区域,主要是看中武汉的发展潜力。华发将在武汉战略深耕、合理布局、积极拓展,会结合华发的产品线,选择最适合的地块,把握时机,顺势而为,在武汉打造越来越多的标杆项目,给武汉市民带来更多惊喜。”

Tags:

更多

相关阅读:

2016-10-08

2016-10-08

2016-10-08

2016-10-08

2016-10-08

2016-10-08

2016-10-05

2016-10-05

2016-10-03

2016-10-02

你看到此篇文章的感受是:

支持

高兴

震惊

愤怒

无聊

无奈

谎言

枪稿

不解

标题党

精品楼盘

光谷地标性建筑

11000元/平米东湖高新

花香主题精品住区

10800元/平米东湖高新

华中首个峡谷式园林景观

7300元/平米武昌洪山

江夏6600元/平米

东西湖7500元/平米

青山9800元/平米

东湖高新13000元/平米

洪山9000元/平米

最新开盘

5月

20000

武昌

5月

14000

洪山

5月

7500

江夏

5月

15200

洪山

5月

11000

硚口

5月

12500

江岸

5月

7800

青山

5月

9000

洪山

5月

7000

黄陂

6月

4380

阳逻

6月

19000

江汉

6月

13500

汉阳

6月

5500

东西湖

7月

待定

光谷

6月

待定

[1] [2]  下一页

最新武汉SEO
  • 青云租:入选中国最佳商业模式创新奖,出席2024品牌03-28

    来源时间为:2024-5-24青云租:入选中国最佳商业模式创新奖,出席2024品牌影响力发展大会2024/03/2710:02聊城新闻网2024年5月将在北京开……

  • 创新由心03-28

    来源时间为:2024-03-27美美与共·创新由心_2024美陈网商文旅创新节暨第九届美陈展&第七届金灯奖颁奖盛典,闪耀上海!副标题:来源标题:美美与共·创新由……

  • 东湖评论:湿地保护成就显,和谐共生绘新篇03-27

    来源时间为:2024-03-20东湖评论:湿地保护成就显,和谐共生绘新篇发布时间:2024年03月20日17:25来源:近日,长江有观鸟爱好者在青山湿地发现了一……


欢迎咨询
返回顶部