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“首店+经济”打造南京都市圈时尚消费集聚地

发布日期:2022/8/15 10:38:44 浏览:130

来源时间为:2022-08-12

今年已引进首店154家,数量位居全省第一;新增国际品牌首店占比40%,高于一线城市均值21%;零售业态首店占比首次超过餐饮,消费拉动作用加速释放……今年以来,各类首店品牌落户南京数量快速增长,高层次、高能级首店加速聚集。“首店+经济”不断引领全市消费场景焕新升级,进一步提升了南京商业吸引力和辐射力,为激活消费主引擎、建设国际消费中心城市注入强劲动能。

为全力推进南京国际消费中心城市建设,贯彻各级关于发展首店经济的部署要求,宣传推广南京首店经济发展资源和环境,吸引更多优质资源集聚,8月11日,由江苏省商务厅指导,南京市商务局、鼓楼区人民政府主办,鼓楼区商务局、CBRE世邦魏理仕、南京商业地产商会、鼓楼产业服务集团承办,交通银行江苏省分行、德基美术馆特别支持的“2022中国(南京)首店经济发展推介会”在南京金陵饭店举行。本次大会聚焦“悦享消费‘首’聚金陵”主题,80多个主流品牌、30余个商业项目,政府部门相关分管领导、专家学者、行业协会、媒体记者等160余名代表相聚金陵。

南京市商务局党委书记、局长张志超在推介中表示,南京面对超预期因素冲击,统筹助企纾困和消费促进,实现“稳”有预期、“进”有动能。上半年批零住餐业销售额13573.1亿元,增长2.8;社零总额4000.2亿元、同比情况好于全省0.5个百分点,充分展现了南京消费的韧性和活力。打响消费品牌。持续开展“南京国际消费节”系列活动,全网曝光量超40亿次。今年以来,通过助力券带动各类市场主体释放优惠21.3亿元。推出500余个消费新场景,积极响应市民促消费“金点子”,举办汽车后备箱文化市集巡回活动,创新打造政企合作典范,全面激活消费。为更好回应市场发展需求,市商务局牵头6部门出台新一轮《关于促进首店经济发展的若干措施》,着力促进更多优质品牌资源集聚。下半年,全市将有万象天地、金象城等近20家商业综合体投入运营,未来还有金陵中环、IFC国金中心、大悦城、德基商贸中心等一批高能级商业载体重磅开业,吸引越来越多国际范、创意范的品牌首店落地,领跑“首店经济”的新赛道。

MaisonMargiela、Amiri、JilSander、Marni等意大利时尚奢侈品集团OTB旗下品牌,GRAFF、老佛爷百货、TopGolf、洛克菲勒艺术中心、LOEWE香氛、茶颜悦色等80余家集合美妆、服饰、餐饮、文体娱乐、生活方式等领域的知名品牌参与。其中包括Laurence&Chico、韬园·1936、LotusCars路特斯汽车、TACOBELL等十大首店品牌现场签约。大牌对宁热度不减、汇聚而来,品牌对南京以及南京所辐射的长三角市场的重视不言而喻。

商业国际化氛围显著提升

根据CBRE世邦魏理仕专业报告显示,南京的品牌关注度显著提高。2022年上半年南京市新增国际品牌首店占比为40,高于一线城市均值21,及新一线城市均值25。

上半年南京市新增首店中一线/奢侈品品牌占比为12,首店对消费带动作用日益显著,供给内容逐步向高端化发展。同时呈现零售比例首次高于餐饮,消费拉动作用显著、奢侈品跨界、快闪类创新门店涌现、本土特色品牌持续孵化并向外输出等显著特点。

近年来,南京将发展首店经济作为激发商业活力的重要内容,不断创新消费场景、引领消费热点、激发消费活力,各类首店在南京加速聚集。

今年以来,南京共引进首店154家,成为江苏区域最受“首店”青睐的城市。引入的154家首店中,全球首店1家、全国首店4家、江苏首店49家,首店层级不断提升,品牌趋于高端化,国际品牌占比高于全国其他主要城市。不仅有虎头局、尽膳口福、茅台冰淇淋、壹盏灯、ShakeShack、indicia、Lavazza拉瓦萨等网红人气店,南京也是众多国外品牌布局中国市场的首站之选,如LOEWE罗意威香氛全球首家独立精品店、CARITA亚洲首店、墨尔本品牌ORANGECUBE中国首店、COVERNAT中国首店等。高品质首店带来的“圈粉引流”效应,进一步提升了南京商业吸引力和辐射力。

不仅如此,南京市“首店 ”体系也日益完善,文商旅创深度融合、数字科技元素凸显、夜间经济持续繁荣。2020-2022年期间,高星级酒店对南京青睐有嘉,7家高端酒店陆续集聚。丽思卡尔顿入驻德基后,随着园博园的开业,悦榕庄、傲途格、VOCO等特色高端酒店也落子江宁。

“人均消费第一城”市场反哺力强

据透露,南京德基广场LOUISVUITTON、Chanel、Gucci、Dior四大奢侈品品牌门店在全国门店中销售额名列前茅,目前正在改造计划中,将升级为品牌最高级别旗舰店。CARTIA、covernat等品牌首店销售额也明显高于全国其他门店。今年2月,德基广场SHAKESHACK江苏首店开业首日即破全球门店销售记录,从侧面展示了南京的消费力强劲。“2021年中国城市消费力榜单”显示,南京市社会消费品零售总额7899.41亿元,位居全国第八;人均社零消费8.48万元,位列全国第一;南京也是全国唯一一个人均消费超过8万元的城市。

南京是国家“十四五”规划建设的国际性综合交通枢纽城市、高铁1小时通达长三角核心城市,禄口国际机场3小时通达全国中心城市,12小时“飞行圈”通达四大洲,年均吸引国内外游客达1.17亿人次。作为周边区域唯一的特大城市,南京交通便捷、商业发达,消费市场辐射南京都市圈3700万人,吸纳了大量周边城市的消费需求。人流、物流、商流的便利性及其广阔腹地,为品牌首店在南京快速发展提供了持续动力,更为南京提升消费市场辐射力带来了得天独厚的条件。

数据显示,新街口商圈40以上的销售额由南京都市圈城市的消费者贡献,都市圈消费市场为南京市首店的发展打下了坚实基础。2021年,南京都市圈10个地区共实现社零总额18384.33亿元,其中南京的社零总额占比超过42,都市圈“商业龙头”的虹吸效应愈发凸显。

与此同时,南京也在加快优化南京首店发展环境。在本次首店大会上正式公布的首店经济发展政策明确提出,要大力鼓励发展商业品牌首店及首发活动,对首入南京的品牌商家、引进企业、示范首店等予以享受不同程度的租金补贴或奖励。不仅如此,现场还公布了“南京首秀金陵计划”、交通银行江苏省分行量身定制的“南京市首店入驻金融礼包”。在政企合力的加持下,将进一步放大首店效应,助力南京首店“出圈”,实现行业蓬勃发展。

南京首店全国关注度名列前茅

6月15日,茶颜悦色发文表示“是的,江浙首开的城市定了”,透露今年8月将进入南京开店,“茶颜悦色南京”话题随即成为舆论热点,相关话题阅读量超7000万,1.1万人参与讨论;而茅台冰淇淋店将在新街口金鹰开出江苏首店的消息一出,就在社交平台引发一波“种草”热潮,门店尚未开始营业,门口已有大量消费者排起长队,等待第一时间尝鲜。

专家表示,南京都市圈客群对首店呈现强敏感度、强目的性、强消费力特征。从百度及BING搜索指数来看,南京市“首店经济”相关词条受关注度较高,位于各一线城市“首店经济”搜索热度榜第一梯队。

同时,南京人文渊薮,承载南京城墙、郑和下西洋、红楼梦、江南贡院、大报恩寺、南京博物院等重要历史文化IP,为首店、首秀、首展与文化元素“跨界联名”提供了无限可能性。

国际购物中心协会亚太市场专委会委员王玮也表示,南京有着令国人羡慕的商业底蕴和首店能级。基于南京,他建言不仅要大力鼓励、支持和服务好招商引进的首店品牌,也要特别关心、指导和扶植本土创新的首创商店,尤其注意首店的生命周期、风险管控和价值贡献。

首店落户数量的快速增加,为南京消费市场带来新面孔、新动能,不断激发市场活力。南京将继续推动商业品牌首店发展,鼓励引入首店、首品,大力发展首发、首秀,不断为国际消费中心城市建设注入动力。

记者张梓扬

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