新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！
8月底，监管部门接连落地政策组合拳，一线城市加入政策优化行列。8月30日，广州、深圳两地率先落地执行首套房认房不认贷政策，9月1日，北京、上海全面跟进执行。随后，上海降低临港新片区人才购房门槛，广州取消近郊限购，同时限购区放宽外地家庭购房条件并降低增值税免征年限。另据媒体报道，深圳已优化离婚购房政策，北京优化海淀区29个二手小区指导价限制。10月，上海优化首套公积金贷款认定标准、放松金山区三个重点区域人才购房政策，进一步释放政策利好。一线城市多项政策落地后市场活跃度有所回升，但由于北京、上海、深圳政策力度相对有限，市场恢复的持续性略显不足。
表：2023年9月以来一线城市新房、二手房成交情况
数据来源：
表：近期一线城市优化政策主要内容
资料来源：中指研究院综合整理
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